Immeuble de rapport à vendre - Anhée VBE28273

5537 Anhée

540 000 €

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VBE28273

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS : réelle opportunité à saisir ! Dans le centre d'Anhée et à proximité de la Meuse, bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale avec bureau et terrasse, d'un vaste Atelier/Entrepôt (de +ou- 130 m²) avec fosse voiture, de places de parking à l'avant comme à l'arrière et de 3 appartements 1 à 2 chambres récemment rénovés. Un garage 2 voitures, des caves en sous-sol et un grenier aménageable complètent le bien. Sa situation idéale, à proximité de toutes les facilités en fait un atout incontournable. Il offre une très bonne rentabilité (actuellement loué suivant bail) et est en très bon état d'entretien. Envie d'en savoir plus, prenez contact sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1738 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/03/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28273 Réf. vendeur: 25576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anhee - Au Petit Bois

1,1 km 6' 1,4 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,1 km 6' 1,5 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

7 km 48' 8,1 km 10' 4,7 km 1º 13' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

3,5 km 13' 3,3 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

7,1 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Anhée

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Express Yvoir

4,4 km 15' 4,4 km 7' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

5,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,9 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

23,9 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7,8 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,6 km 14'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,8 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

15,5 km 19'

Éducation

Vivre à Anhée offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Anhée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" se rejoint en 48 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Anhee - Au Petit Bois", à seulement 13 minutes de marche.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Anhée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 18 minutes de voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 26 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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