Opbrengsteigendom te koop - Anhée

Opbrengsteigendom te koop

5530 Yvoir

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier. Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB. Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment. Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5500 Dinant

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Easyhome Immobilier biedt u deze opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van Dinant, op een steenworp afstand van de Maas. Het pand bestaat uit 3 wooneenheden en is stedenbouwkundig volledig in orde. Het is dan ook ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een sterk potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio die reeds verhuurd is (€ 500/maand), waardoor u vanaf de aankoop meteen huurinkomsten geniet terwijl de renovatie van de andere wooneenheden kan worden aangevat. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede studio/appartement met één slaapkamer, dat volledig gerenoveerd dient te worden. De tweede verdieping biedt een grotere ruimte met een duplex, die eveneens gerenoveerd en naar eigen smaak ingericht kan worden. Hoewel een volledige renovatie van het gebouw voorzien moet worden, maken de centrale ligging in Dinant, de onmiddellijke nabijheid van de Maas en de stedenbouwkundig conforme situatie dit tot een bijzonder interessant project, zowel als verhuurinvestering als voor een volledige herwaardering van het pand. Technische aspecten: EPC studio (gelijkvloers): E; EPC studio (eerste verdieping) en duplex (tweede verdieping): G; Elektrische installatie dient conform de geldende normen te worden gebracht. Prijs: € 175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Easyhome Immobilier.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5500 Dinant

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Dinant, gelegen aan de Rue Pont d'Amour 45. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimte, evenals een uitgestrekt bouwperceel, waardoor het een zeldzame kans betreft op de markt van Dinant. Het object bestaat uit drie goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, waarvan de exacte conformiteit met de lokale urbanistische voorschriften nog bevestigd moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een praktijkruimte van 155 m² op de begane grond, die eventueel opgesplitst kan worden in twee aparte units, ideaal voor bijvoorbeeld vrij beroep, kantoor of winkelactiviteiten. Onder het gebouw bevindt zich een praktische bergruimte en een garage, wat het geheel nog functioneler maakt. De centrale verwarming op stookolie verkeert in goede staat, en de dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het terrein omvat een ruime bouwgrond met parkeerplaatsen voor ongeveer vijftien wagens, aangevuld met een aangrenzende wei van 35 are die een prachtig buitengebeuren biedt. Deze locatie is strategisch gelegen tegenover het ziekenhuis van Dinant, met gemakkelijke toegang en maximale zichtbaarheid. Het grote perceel biedt niet alleen potentieel voor verdere ontwikkeling, maar ook voor duurzame huurinkomsten en een aanzienlijke waardestijging op de lange termijn. De omgeving is rustig en aangenaam, terwijl het centrum en belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €375.000 en een kadastraal inkomen van €1.963, biedt dit vastgoed een slimme investering voor wie op zoek is naar een polyvalent en strategisch gelegen pand. Kort samengevat vormt dit volledige gebouw in Dinant een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van zowel verhuur- als ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging, het ruime perceel en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit ongetwijfeld een project dat aandacht verdient. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maxime via ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met een hoog rendementspotentieel in het hart van Dinant!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5500 Dinant

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5170 Bois-de-Villers

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Dit vastgoedensemble in Bois-de-Villers wordt aangeboden voor 395 000 €. Het bestaat uit twee appartementen en een afzonderlijke hangar van 273 m². Volgens de Franstalige beschrijving zijn de appartementen momenteel verhuurd en brengen ze samen 1.500 € per maand op. De hangar wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en is beschikbaar bij de akte. Het opgegeven potentiële huurrendement van de hangar bedraagt ongeveer 1.200 € per maand; samen met de appartementen zou het potentiële maandelijkse inkomen daarmee 2.700 € bedragen, of 32.400 € per jaar. De genoemde bedragen zijn ramingen zoals vermeld in de beschrijving en vormen geen garantie op toekomstige inkomsten. De woning dateert uit 1990 en heeft de status ‘te renoveren’. De beschikbare gegevens vermelden twee slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en drie toiletten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 770 m², met een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². Verder worden een bebouwbare oppervlakte van 411 m², een perceeldiepte van 28 meter, een voorgevelbreedte van 19 meter en twee verdiepingen vermeld. De verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 343 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20160927022215 en de geldigheidsdatum is 27/09/2026. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Het pand ligt volgens de verstrekte informatie niet in een overstromingsgebied en is beschikbaar bij de akte. De afzonderlijke hangar biedt volgens de beschrijving verschillende mogelijke gebruiksvormen, waaronder opslag, een ambachtelijke activiteit, een atelier, een depot voor een zelfstandige of verhuur. Ook wordt vermeld dat de appartementen en de hangar een onafhankelijke toegang hebben. De locatie is Bois-de-Villers; de Franstalige beschrijving vermeldt bovendien dat het pand in de onmiddellijke nabijheid van Namen en de grote verkeersassen ligt. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoedensemble of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Jambes

Pôle immobilier a le plaisir de vous présenter cette très bonne maison de rapport offrant un rendement locatif immédiat, sécurisé et particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de 3 unités locatives et d'un bonus financier : • Rez-de-chaussée – Studio (Actuellement loué 510 €/mois) Comprenant : un séjour, une kitchenette et une salle de douche. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chauffage par convecteur gaz. Performance énergétique : PEB F • Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre (Actuellement loué 590 €/mois) Comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle. Performance énergétique : PEB C • Étage – Spacieux Duplex 5 chambres (Actuellement loué 1 400 €/mois). Comprenant : un hall d'entrée, un vaste espace salon/salle à manger, une cuisine équipée, un espace technique, un hall de nuit, 5 chambres et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle, boiler thermodynamique. Performance énergétique : PEB C • Revenu complémentaire : Panneau publicitaire (loué 170 €/mois). Revenu mensuel total de 2 670 € / mois (soit 32 040 € / an).Revenu cadastral non indexé :1845 euros. Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5300 Sclayn

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 23 min te voet 23 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

Dit opbrengsteigendom in Sclayn omvat vijf verhuurde entiteiten en wordt aangeboden aan €495 000. Het gebouw is volgens de beschrijving in orde op stedenbouwkundig vlak en de elektrische installaties zijn conform. Daarmee biedt het pand een bestaande verhuursituatie die u als kandidaat-koper verder kunt bekijken aan de hand van de beschikbare gegevens. De indeling omvat op het gelijkvloers een appartement met één slaapkamer en een appartement met twee slaapkamers, beide met toegang tot een buitenruimte of terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen met één slaapkamer; op de tweede verdieping is er nog een appartement met één slaapkamer. In totaal zijn er zes slaapkamers, vijf douchecabines en vijf toiletten. Verder vermeldt de beschrijving vier kelders en een technische kelder, naast een zolder. Het gebouw beschikt over een tuin van 950 m², een terras van 45 m² en een totale grondoppervlakte van 1.210 m². Er zijn vijf parkeerplaatsen buiten. De opgegeven woonoppervlakte bedraagt 25 m². Het gebouw dateert uit 1910 en telt drie verdiepingen. De verwarming werkt op mazout; de beschrijving vermeldt collectieve mazoutverwarming, een dak in leien, raamwerk in aluminium, pvc en hout en dubbele beglazing. Er is geen lift. Het kadastraal inkomen bedraagt 2 829 € en er is geen btw van toepassing. De elektrische aansluiting en wateraansluiting zijn aanwezig. De voorgevel is noordgericht en het pand heeft vier gevels. Volgens de meegedeelde beschrijving zijn alle vijf entiteiten momenteel verhuurd, met samen een huurinkomen van 2.650 € per maand, of 31.800 € per jaar. De energieprestatiecertificaten die in die beschrijving worden opgesomd, lopen van label F tot G; de vermelde waarden zijn 682, 923, 668, 489 en 427 kWh/m² per jaar. In de aanvullende gegevens staat een specifiek primair energieverbruik van 427 kWh/m² per jaar, met EPC-referentie 20260617032728 en geldigheid tot 17/06/2036. De CO₂-uitstoot is opgegeven als 106. Het pand ligt in Sclayn, aan Rue Marche en Pré 26, 5300. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### of de website ### raadplegen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5001 Belgrade

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

BELGRADO - Avenue Joseph Abras, 164 - 166. Huis bestaande uit 2 woningen (volgens het bestemmingsplan) en een perceel met 4 garages. De eerste woning bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, stookruimte en berging. (momenteel verhuurd voor 750 € / maand). De tweede woning bestaat uit een hal, garderobe, woonkamer, keuken, studeerkamer, 1 slaapkamer, badkamer met toilet en berging (momenteel verhuurd voor 680 € / maand). Geen van de woningen heeft een tuin of terras. Drie van de vier garages worden verhuurd voor 60 € / maand.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5640 Mettet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. 💰 INVESTISSEURS : 12,73 % DE RENTABILITÉ BRUTE ! 🏢 Prix : 245.000 € 💶 Loyers : 2.600 €/mois, soit 31.200 €/an ✅ Bâtiment entièrement loué, comprenant un espace commercial, une salle de sport et des bureaux actuellement utilisés comme logement. 📈 Rentabilité estimée à 11,2 % après déduction du précompte immobilier et de l’assurance propriétaire. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

Ontdek in het hart van Ciney dit gebouw met een uitzonderlijk potentieel. Het is ideaal gelegen en bestaat uit een commerciële ruimte en drie wooneenheden met één slaapkamer, die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat een stabiel inkomen garandeert vanaf het moment van aankoop. Een kleine binnenplaats biedt een aangename buitenruimte die zeldzaam is in een stadscentrum. Dit pand is een unieke kans voor investeerders die een huurrendement willen combineren met een toplocatie. Prijs: €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers). Geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

CINEY centrum: ontdek dit beleggingspand bestaande uit 3 studio's In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%)

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5590 Ciney

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Ciney en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge toegevoegde waarde. Het gebouw heeft een totaal binnenvolume van 254,5 m² en bestaat momenteel uit drie eenheden met één slaapkamer, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Er moeten echter enkele aanpassingen worden gedaan om het gebouw in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften. De begane grond moet worden vastgemaakt aan de flat op de eerste verdieping, zodat er een ruime eengezinswoning of een bedrijf met woonruimte kan worden gecreëerd. Deze configuratie biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je plannen. Tot de vele pluspunten van het gebouw behoren de toegang vanaf twee straten, een garage, een aangename tuin en verschillende terrassen, allemaal bijzonder gewilde kenmerken in het stadscentrum. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften, wat een extra voordeel is als je verbouwingswerkzaamheden overweegt. Dit is een zeldzame kans in Ciney voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een pand op een strategische locatie met een sterk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd in een bezoek? Bel ons op 083/21.21.61!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5002 Saint-Servais

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze investeringseigendom te koop in Saint-Servais biedt een unieke opportuniteit dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen binnen één woning, gelegen aan de rue de Gembloux 209. Het eerste appartement op het gelijkvloers beslaat circa 80 m² en vereist nog enkele afwerkingen; het omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een tweede ruimte die dienst kan doen als bijkomende slaapkamer of bureauruimte, evenals een toilet en een voorziene ruimte voor de installatie van een badkamer. Het tweede appartement is een triplex van ongeveer 115 m², verdeeld over drie niveaus met onder meer een bureauruimte en toilet in het entresol, een open leefkeuken met woonkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping, waarvan één slaapkamer voorzien is van een mezzanine. De woning beschikt verder over een buitenruimte van circa 42 m² die bestaat uit een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Ondergronds zijn er drie kelders beschikbaar met een totale oppervlakte van 41 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De technische uitrusting omvat centrale verwarming en PVC-ramen met dubbel glas. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D en een specifiek primair energieverbruik van 289 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is niet conform, wat mogelijk aandacht vereist bij aankoop. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 902 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Gelegen in het centrum van Saint-Servais geniet deze eigendom van een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt zich de supermarkt Intermarché op wandelafstand, wat het boodschappen doen bijzonder gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en het treinstation vlakbij, wat zorgeloos reizen en woon-werkverkeer faciliteert. Deze investering wordt aangeboden aan de prijs van 295.000 euro, onder voorbehoud van een hoger bod. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE72569. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject met meerdere woonunits in Saint-Servais.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition : RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine ! Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6280 Gerpinnes

Deze investeringsvastgoed te koop in Gerpinnes biedt een unieke combinatie van commerciële en woonfuncties binnen een volledig gerenoveerd gebouw met hoogwaardige materialen. Het pand omvat een gelijkvloerse ruimte die geschikt is voor commercieel gebruik of kantoorruimte, alsook een ruim duplexappartement met drie slaapkamers met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m². De begane grond bestaat uit een ontvangst-/wachtruimte, twee grote individuele kantoren, een multifunctionele commerciële of gedeelde kantoorruimte van meer dan 50 m² met kitchenette, een hal met serverruimte en twee aparte toiletten. Het duplexgedeelte beschikt over een open leefruimte van meer dan 50 m² met volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waaronder één met een eigen dressing, en een ruime badkamer met zowel bad als douche. Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep of medische en paramedische praktijken dankzij het gelijkvloers gebruik. Het pand werd in 2019 volledig gerenoveerd met aandacht voor moderne comfortvoorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele flux, conform elektriciteitsnet, een nieuwe gasketel, dakisolatie en PVC-raamkozijnen met dubbel glas. Er zijn aparte toegangen en meters voor de verschillende delen van het gebouw, wat het beheer vergemakkelijkt. Buiten beschikt het geheel over een tuin van 20 m², een terras van eveneens 20 m² en vijf buitenparkeerplaatsen op een totale perceeloppervlakte van 560 m². Het pand heeft vier gevels en is bovendien niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Het EPC-label C garandeert een redelijk energieverbruik van 172 kWh/m² per jaar. Gelegen langs de hoofdweg tussen Châtelet en Gerpinnes, geniet deze investering van uitstekende zichtbaarheid die de commerciële aantrekkingskracht verhoogt. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. Dit vastgoed biedt diverse potentiële huuropbrengsten en vormt daarmee een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie in Gerpinnes. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6250 Aiseau-Presles

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Deze investeringsmogelijkheid in Aiseau-Presles betreft een uniek vastgoedproject met een vergunning voor de ontwikkeling van 8 gemengde eenheden, bestaande uit 2 commerciële ruimtes en 6 appartementen/duplexen, aangevuld met 2 garageboxen. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van 654 m², exclusief de kelders, en biedt de potentie om te worden heringericht volgens de goedgekeurde plannen. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van telkens 70 m² voorzien, naast een appartement van 50 m² met een privaat binnenkoertje. De eerste verdieping omvat twee appartementen van elk 70 m², met hun eigen kelders en parkeerplaatsen. Op de tweede verdieping en in de zolderverdieping bevinden zich nog een appartement van 70 m² en een duplex met drie slaapkamers, goed voor 120 m² woonoppervlakte. Achteraan het gebouw is er een binnenplein waar drie parkeerplaatsen aan de bewoners worden toegewezen, naast twee extra garageboxen en een gemeenschappelijke groene tuin van maar liefst 325 m². Het bestaande gebouw is momenteel deels verhuurd en wordt gekenmerkt door een functionele indeling waarbij op het gelijkvloers een grote zaal van ongeveer 138 m² met keuken en twee studio’s aanwezig zijn. Op de eerste verdieping zijn zes kamers met douchehoek aanwezig, terwijl de tweede verdieping twee appartementen met telkens twee slaapkamers telt. De zolderverdieping bestaat uit een zolderruimte die kan worden aangepast en ondergronds zijn verschillende kelders toegankelijk. De staat van het pand vraagt renovatie, wat aansluit bij de vergunde herontwikkeling. Het vastgoed is gebouwd in 1920 en telt drie bouwlagen met vier gevels. Er zijn twee garageplaatsen ter beschikking met een totale oppervlakte van 35 m². Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing en is het voorzien van volledige riolerings- en wateraansluitingen. Gelegen aan Rue d’Oignies 111 in Aiseau-Presles wordt deze investering aangeboden aan de vraagprijs van 449.000 euro, exclusief BTW. De vergunningsaanvraag werd toegekend in april 2026 en maakt dit object bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en modulair vastgoedproject in een stad met voldoende commerciële en woonmogelijkheden. De locatie biedt nabijheid tot lokale voorzieningen, handelszaken en belangrijke verbindingswegen, wat de aantrekkelijkheid verhoogt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail via ### . Dit is een kans om te investeren in een veelzijdig project met duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5570 Feschaux

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 51 min te voet 51 min

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Ontdek op een steenworp afstand van Hénallux en alle voorzieningen van de stad dit imposante gebouw met karakter en meer dan 500 m² vloeroppervlak. Het wordt momenteel erkend als één geheel, maar biedt desondanks tal van mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een ongewone woning. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door een VZW en bestaat uit grote kantoren op de begane grond met opslagruimtes en kelders, terwijl de bovenste verdiepingen een indrukwekkend woongedeelte herbergen met niet minder dan 7 slaapkamers, meerdere doucheruimtes en royale woonruimtes. Deze configuratie maakt het ideaal voor een bedrijf met accommodatie, een verenigingsproject, een gemeenschapshuis, een grote gezinswoning of elk ander gebruik dat compatibel is met de vereiste vergunningen. De charme van de volumes, de flexibiliteit van de ruimtes en de vele indelingsmogelijkheden zijn de belangrijkste troeven van dit zeldzame object op de markt. Buiten biedt een aangename stadstuin met twee verdiepingen een echte ruimte om te ontspannen. Er is ook een garage. Op technisch vlak heeft het huis een EPB D-rating, een recente gasgestookte verwarmingsketel, VMC (mechanische ventilatie) en een aantal comfortverhogende renovaties die al zijn uitgevoerd. Een unieke kans om een ambitieus project te realiseren in een strategische en dynamische omgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars.

Contacteer Details