Opbrengsteigendom te koop - Anhée

Groupe Arcade biedt dit opbrengstpand aan met 2 appartementen met aparte ingangen. 1 duplexappartement (80 m²) aan de Place Collignon, als volgt samengesteld: woonkamer met halfingerichte open keuken, doucheruimte op de overloop. Op de verdieping, nachthal en 2 slaapkamers. Buiten: terras en werkplaats (27 m²). Huidige huurprijs: 1 x 550 € met huurovereenkomst en waarborg. Individuele elektriciteitsmeter, centrale verwarming op gas en elektrische warmwatervoorziening. 1 x duplexappartement van 72 m² (rue Albert Martin) met de volgende indeling: Op de begane grond woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, werkplaatsen/stookruimte (28 m²) en terras. Op de 1e verdieping, nachthal, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een inrichtbare zolder van +/- 70 m². Centrale verwarming geïnstalleerd maar zonder ketel, 1 pelletkachel, elektrische warmwatervoorziening. . Mogelijke huurinkomsten +/-700€ en 750€. Diversen: kunstleien dakbedekking, pvc kozijnen uit 2003 en houten kozijnen uit 1998, niet-goedgekeurde tweetarief elektriciteit. Rc netto in afwachting van splitsing van het perceel. EPC van D naar C 336 kWh/m² per jaar. E. Tot. 40 949 kWh/jaar nr. 20260112018539 (biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Profondeville, cette habitation séduira les amateurs de projets et de volumes à exploiter. Offrant un énorme potentiel, le bien est entièrement à repenser et à rénover selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer une habitation unique, familiale ou à vocation multiple. Atout rare : possibilité de rediviser le bien en deux maisons de 2 à 3 chambres, les accès distincts vers les étages et les caves étant toujours existants. Le bien dispose également d'annexes comprenant un fenil ainsi qu’un hangar, offrant encore de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet de caractère au centre de Profondeville. Dossier complet, informations complémentaires et visites : ### ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Bois-de-Villers, gelegen aan de Rue Charles Piette 15. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 400 m² en staat op een royaal perceel van 770 m², wat veel potentieel biedt voor zowel professionele als residentiële toepassingen. Het bestaat uit twee afzonderlijke appartementen en een ruim opslag- of atelierruimte van meer dan 200 m², met een robuuste structuur die geschikt is voor diverse functies. Het grote gebouw kan perfect dienen als studio, kantoor, werkplaats of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw wensen. De solide bakstenen constructie garandeert duurzaamheid en lange levensduur, terwijl het omringende groen een rustige en natuurlijke omgeving creëert. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit in een landelijke setting, met het voordeel van een grote tuin van 145 m² en een terras van 133 m² die uitnodigen tot buitenleven. De prijs voor deze uitgebreide eigendom bedraagt 420.000 euro, zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1990, met een EPC-klasse E en een energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche, drie toiletten, centrale verwarming op mazout, en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige en stabiele investering. Deze eigendom biedt een breed scala aan mogelijkheden en vormt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, ondernemers of particulieren die ruimte zoeken in een rustige landelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een project voor ontwikkeling of een ruime locatie voor zakelijke activiteiten, deze locatie in Bois-de-Villers biedt het allemaal. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven dat volop potentieel biedt in een zeer aantrekkelijke regio. Meer weten?

GEBOUW MET VERBOUWINGSPROJECT - 6 APPARTEMENTEN Waulsort - Uitzonderlijk uitzicht over de Maas Een zeldzame investeringskans in het hart van een van de charmantste dorpen van de Maasvallei. Gelegen in Waulsort, bekend om zijn authentieke sfeer, bucolische wandelingen en rustgevende panorama, geniet dit gebouw van een bevoorrechte ligging op een steenworp van de rivier. De woning bestaat uit: Een ruim gebouw om te bouwen tot 6 appartementen van elk ±85 m², 2 slaapkamers per appartement Een privé parkeerplaats per woning Prachtig uitzicht over de Maas vanaf de bovenste verdiepingen Een reeds bestudeerd verbouwingsproject, ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of vastgoedhandelaars Belangrijkste kenmerken Rustige, groene buurt Directe nabijheid van de Maas, kades, wandelpaden en de Waulsort veerboot Een populair gebied voor natuurliefhebbers en toeristen Uitzonderlijk potentieel voor verhuur of wederverkoop Een locatie van topkwaliteit in een regio die een magneet is voor toeristen: perfect voor het creëren van een eigentijdse woning met comfort, licht en ononderbroken uitzicht. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op om de plannen van het project te ontvangen, een bezichtiging te regelen of het potentieel van de ontwikkeling te bespreken. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars. Meer weten?

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 165 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 62 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Meer weten?

NAMUR, vlakbij het stadscentrum, in een rustige straat en dicht bij de oever van de Maas, bestaat dit in 2005 gebouwde pand, dat in orde is met de stedenbouwkundige voorschriften, uit vier huureenheden. Het pand omvat twee appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers, een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, en een studio. De eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk huurinkomen van 2500 € exclusief lasten oplevert. Het gebouw ligt op een gewilde locatie, dicht bij voorzieningen, het stadscentrum en de hoofdwegen, maar toch in een rustige omgeving. Twee dubbele garages en vier kelders maken het geheel voor de appartementen compleet en zorgen voor extra comfort en een aanzienlijke meerwaarde voor de verhuur. Het geheel vormt een interessante investering met een uitstekend huurrendement. Huidige huuropbrengst: 2500 €/maand EPB C - 172 kWh/m²/jaar - 12 555 kWh/jaar - Nr. 20190208012413 Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoedproject gelegen aan de Chaussée de Waterloo 427 in Saint-Servais, een buitenkans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalige renovatie met veelzijdige mogelijkheden. Dit terrein van ongeveer 62 are biedt een indrukwekkende bouwoppervlakte van circa 4.000 m², met de potentie voor een reconversie naar ±5.500 m² woon- of werkruimte, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand wordt gekenmerkt door zijn ruime omvang en strategische locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals appartementen, collectief wonen, kantoorruimte, medische centra of een combinatie hiervan. Het bestaande complex bestaat uit een grote zaal, een keuken- en restaurantruimte, kelders en een ruime, uitbreidbare zolder met een vrij uitzicht. De aanwezige parkeergelegenheid is ruim voorzien met 40 buitenplaatsen en meerdere binnenplaatsen, gecombineerd met voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Het perceel biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook een aantrekkelijk buitengedeelte met een mooie tuin en externe zones voor ontspanning en activiteiten. Met een totale oppervlakte van meer dan 6.200 m² biedt deze locatie volop ruimte voor ontwikkeling en creativiteit. Het bouwjaar dateert uit 1968, en het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor herbestemming, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang. De aanwezigheid van een riolering en goede verbindingen maken het geschikt voor diverse herontwikkelingsprojecten, terwijl de aanwezigheid van asbest in het gebouw extra aandacht vereist bij renovatiewerken. Deze locatie is vooral interessant voor lange termijn investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die een groot perceel willen benutten voor een ambitieus project. Of u nu plannen hebt voor een moderne woonwijk, een multifunctioneel centrum of een combinatie van functies, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. De vraagprijs bedraagt €1.600.000, en het is belangrijk om snel te handelen aangezien biedingen vóór dinsdag 9 juni 2026 om 12:00 uur moeten worden ingediend bij de notariele firma Watillon & Hames in Jambes. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibault via ### Een unieke kans om een bijzonder stuk vastgoed te herontwikkelen dat volop potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit 3 flats met één slaapkamer, ideaal gelegen op slechts een paar honderd meter van het Saint Elisabeth Ziekenhuis. Een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, goed gelegen pand in goede staat. Het gebouw bestaat uit drie flats met één slaapkamer (waarvan er twee zijn verhuurd) en biedt een gewilde configuratie die gemakkelijk te verhuren is. Elke eenheid heeft zijn eigen meters, met 3 elektriciteitsmeters en 3 gasmeters, wat een vereenvoudigd en geïndividualiseerd beheer van het verbruik garandeert. De begane grond heeft een aangename privétuin van ongeveer 100 m², een echte trekpleister voor huurders. Het gebouw heeft kelders en is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen, belangrijke wegen en diensten. De ligging, op een steenworp afstand van het Sint Elisabeth Ziekenhuis, maakt het een bijzonder aantrekkelijke investering voor langetermijnverhuur. Een ideaal object voor het opbouwen of ontwikkelen van een vastgoedportefeuille van hoge kwaliteit in een gewilde omgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ** Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ** Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Namur, gelegen aan de rustige Route de Saint-Gérard 173. Dit vastgoed bestaat uit twee verbonden woningen die samen een veelzijdig en aantrekkelijk aanbod vormen voor diverse doeleinden. De eerste woning, gebouwd in 1980 en recent gerenoveerd in 2016, biedt ongeveer 163 m² woonoppervlak met vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze ruime en moderne zolderwoning straalt comfort en functionaliteit uit, perfect voor een grote familie of als luxe gezinswoning. De tweede woning van circa 79 m² beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor het huisvesten van gasten, voor een professionele praktijk of als beleggingspand. Beide woningen kenmerken zich door hun lichte, open leefruimtes met grote, gezellige keukens en ruime zithoeken, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Op een terrein van bijna 22 are ligt het geheel, dat wordt gekenmerkt door prachtige terrassen, een grote tuin van 1400 m² met zuidoostelijke oriëntatie, en voldoende parkeergelegenheid met zes buitenparkeerplaatsen. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is volledig uitgerust met eigentijdse voorzieningen, waaronder elektrische installaties en energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De locatie van deze eigendom in Namur biedt veel voordelen voor zowel privégebruik als investering. Gelegen in een rustige, groene omgeving, combineert het vastgoed rust met bereikbaarheid. Het perceel van 2190 m² biedt niet alleen privacy maar ook voldoende ruimte voor uitbreiding of aanvullende voorzieningen. De nabijheid van essentiële diensten, scholen en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Daarnaast ligt het perceel buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft aan kopers of investeerders. Met een vraagprijs van 595.000 euro (kosten niet inbegrepen), is dit een waardevol vastgoed dat zich uitstekend leent voor verschillende doelgroepen. Neem contact op met onze makelaar Arnaud via ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden en veelzijdig vastgoed in een gewilde regio van Namur. We nodigen u graag uit om deze interessante aanbieding te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement. Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement. Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Jambes, een prachtig gelegen vastgoed die zowel een veelzijdig atelier als een charmant appartement combineert. Gevestigd op een terrein van ongeveer 450 m², biedt dit pand een exploitatieoppervlakte van 115 m², ideaal voor ambachtslieden, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek met veel ruimte. Het atelier beschikt over drie aparte ingangen, waardoor het functioneel en gemakkelijk toegankelijk is. Een werkplaats met een vaste zuiggoten en bureau maakt het geschikt voor verschillende beroepsgroepen zoals timmerlieden, elektriciens of dakdekkers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met plaats voor minstens vijf voertuigen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor klanten of werknemers. Op de tweede verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met één slaapkamer, dat zich uitstekend leent voor bewoning door de ondernemer of voor verhuur. De leefruimte omvat een open keuken en woonkamer van ongeveer 35 m², waar het aangenaam vertoeven is. Een aparte slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en een separaat toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 50 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Verwarmd wordt er via centrale stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename temperatuur het hele jaar door. Het geheel wordt gekenmerkt door drie gevels en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie. De gesplitste meters voor het atelier en het appartement maken het beheer nog makkelijker. De locatie in Jambes is bijzonder gunstig: nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei aantrekkelijk maakt. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. De prijs voor deze veelbelovende vastgoedcombinatie bedraagt €239.000, zonder btw, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Met een EPC-score van klasse G (616 kWh/m²/jaar) biedt dit pand niet alleen veel potentieel voor verdere verbeteringen, maar ook een goede basis voor een brede waaier aan commerciële en residentiële toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed in Jambes dat klaar is om te investeren en te ontwikkelen. Meer weten?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?