Opbrengsteigendom te koop - Anhée

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit: - un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique. - un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706) - un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872) - un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers. Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au ### ou à l'adresse ### Meer weten?

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Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 549,57 €€. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! Meer weten?

Vente en viager d’un immeuble de rapport avec une rente qui s'auto-finance en plein centre de Dinant ! Eayshome vous propose un ensemble immobilier de 5 unités, réparties comme suit : 3 appartements, 1 studio et 1 commerce. Cet immeuble est en ordre urbanistique. Ce viager se fait sur une seule tête (Monsieur, âgé de 62 ans), avec un bouquet fixé à 70 000 €, une rente mensuelle de 2 600 € sur 25 ans, et des loyers globaux actuels de 2 549,57 €. La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, avec des frais d’agence à charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 % TVAC de la valeur vénale. Remarques : L'électricité a été mise en conformité en 2016, les châssis ont été remplacés, nouvelle toiture, adoucisseur d'eau, les conduites de gaz ont été entretenues, alarme incendie et porte coupe feu. Vous l’aurez compris, ce viager ne vous coûtera que le bouquet, les frais d’agence ainsi que les frais d’achat habituels. Une opportunité unique pour un investissement sécurisé ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir les avantages du viager ! Meer weten?

Vos Agences Condrogest presenteert dit gebouw gelegen in het hart van het stadscentrum van Dinant en profiteert van de nabijheid van winkels en diensten. Dit vastgoedcomplex omvat een garage van 45 m², een commerciële ruimte en 3 appartementen (70m², 45m² en 120m²). Het pand is volledig in stedelijke volgorde. Het gebouw is momenteel vrij van verhuur en bewoning. Basisakte en kadastrale indeling uitgevoerd. Doe een bod vanaf € 290.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). - Samenstelling van de begane grond: 1. Garage van 45 m²; 2. Commercieel pand van 45m² aan de Grande Rue, 1 kantoor en 1 opslagruimte; - Eerste verdieping: 1. een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal met individueel toilet, woonkamer, half-uitgeruste keuken, nachthal, 1 slaapkamer, 1 kantoor, doucheruimte (EPC D 303kWh); 2. een appartement van 45 m² bestaande uit een woonkamer die dienst doet als slaapkamer, keuken, doucheruimte en wasruimte (EPC C 173 Kwh); - 2e en 3e verdieping: duplex van 120m² en profiterend van een prachtig terras van 57m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, onafhankelijke stookruimte (EPC G 710kWh). Opmerkingen: centrale verwarming op stadsgas met onafhankelijke ketel - privé elektrische meter en water aan onderzijde- houten kozijnen met dubbele beglazing - kelders - garage van 45 m². Meer weten?

Dicht bij de Maas, in het centrum van Dinant, aan de voet van de citadel en niet ver van de collegiale kerk, ontdek dit investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 125 M2 met toegang tot een tuin met terras en 3 appartementen met 1 slaapkamer. Voordelen: bouwvergunning, individuele gas- en elektriciteitsmeters en watermeters, veel potentieel en ruimte, tuin en terras op de begane grond. Neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via 082/ Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit commerciële gebouw aan bestaande uit een handelsruimte en een triplex, in het centrum van Dinant. Samenstelling: - Commerciële ruimte: winkel met etalage en berging; - Triplex: woonkamer, ingerichte keuken, 3 slaapkamers, kantoor, badkamer, doucheruimte, zolder, kelders. Opmerkingen: centrale verwarming op stadsgas - dubbel geglazuurd PVC-ramen - elektrische installatie van het appartement conform tot 2037. Meer weten?

Dicht bij de Maas en het centrum van Dinant, appartementsgebouw, gerenoveerd in 2017, bestaande uit 3 appartementen, allen in orde van stedenbouw. Het gebouw is als volgt samengesteld: Flat 1 - hal, woonkamer, keuken-eetkamer, doucheruimte + WC, 2 slaapkamers en een binnenplaats. Grote studio 2 - zalen, woonkamer met keuken, badkamer + WC en 1 slaapkamer/salon. Flat 3 - hal, woonkamer, keuken-eetkamer, doucheruimte + WC en 3 slaapkamers. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, neem contact met ons op! ! ! Bieden vanaf 340.000 € (onder voorbehoud van akkoord verkoper) Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met twee appartementen en éen garage dichtbij diensten en winkels. De twee appartementen zijn in orde voor de gemeente. Compositie : - appartement 65m² met inkomhal, woonkamer van 40m² met keuken, 1 slaapkamer, 1 douche, wc, EPC E - 356 kWh/m² - triplex v an 118m² met inkomhal, wc, woonkamer van 30m², keuken, 3 slaapkamers van 11,8m², 12,35m² en 17,2m², badkamer, zolder van 30,45m² die kan ingericht worden EPC D - 257 kWh/m² ; - garage van 20m² voor éen voertuig Opmerkingen : PVC ramen dubbele beglazing, apparte eleketriciteits - water en gasmeters. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met winkel en 3 appartementen gelegen in het stadscentrum van Dinant dichtbij alle winkels en diensten. Het pand werd gesplitst in 2007 met KI per appartement. De 3 appartementen zijn beheert door de AIS van Dinant en de winkel is vrij. Compositie : Gelijkvloers : winkel van 28m² met reserve van 14m² Verdiepingen : 3 appartementen die beschikken over een inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer - verhuurd 285€ + 10€ Ondergronds : kelders Opmerkingen : PVC ramen dubbele beglazing, verwarming op gas Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 380.000€ pour cette bâtisse en pierre au caractère atypique avec un rapport locatif fructueux. (rentabilité brute +/- 9.39% si locations de tourisme poursuivies) Le bien est composé d'un gîte orchestré par "Booking" au rez de chaussée et d'un appartement au 1er. Chiffres de revenus du gîte disponibles sur demande, revenu locatif possible pour l'appartement +/- 9.000€/an. La rentabilité est assurée au vu de l'endroit très fréquenté par les touristes, à quelques encablures du rocher Bayard et des embouchures de la Lesse et de la Meuse, du centre de Dinant déclarée 11ième meilleure destination d'Europe. Le gîte dispose d'un dortoir pour 6x personnes et 2x chambres privatives. Cuisine équipée, salon commun, espace lecture, 3x salles de bains et une terrasse orientée sud ouest complètent l'espace du rez. Le second dispose d'une entrée privative pour accéder à un appartement donnant sur les cimes des arbres. Composition: hall avec vestiaire, séjour lumineux avec cuisine équipée, hall de nuit, 2x chambres dont une avec dressing, salle de douche, balcon orienté sud ouest. 2x garages à l' arrière, un jardin arboré qui piétine un petit ruisseau agrémentent le bien. Equipements divers: Toiture neuve avec isolation, châssis en pvc double vitrage, chauffage central sur chaudière mazout, 1x cheminée avec poêle à bois. RC net 813€. PEB E à F. spec 477 kwh/m² an. - E tot. 60 603 kwh/an (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Meer weten?

Prachtig stenen pand met een bewoonbare oppervlakte van +/- 450m² ingericht met kwaliteitsmaterialen (eiken en grenen vloeren, balken en gewelfde plafonds, stenen open haard en Bourgondische platen, enz.)! Ideaal gelegen, biedt het meerdere mogelijkheden (liberale beroep, bedrijf, restaurant, RBNB, studio-appartement, etc.)! woonhuis bestaat uit een gewelfde kelder in de kelder bereikbaar via een luik; Op het gelijkvloers de dubbele garage-werkplaats (+/-50m²), de inkomhal, de ingerichte keuken, de eetkamer, de woonkamer, een centrale hal en een apart toilet; Boven de nachthal, de badkamer, de wasruimte, een kleedkamer en drie mooie slaapkamers. PEB: letter C. De handelszaak die momenteel verhuurd wordt via handelshuur biedt een oppervlakte van +/- 100m²; Het beschikt over drie aangrenzende kamers, een prachtige veranda van het merk SPACE; De recent gerenoveerde studio heeft een woonoppervlakte van +/- 55m²; Het is op de begane grond bereikbaar via een eigen hal met talrijke garderobekasten; Boven komt de woonkamer uit op de volledig uitgeruste keuken en de doucheruimte, een mezzanine; De bovenverdieping van de oude schuur, die volledig kan worden verbouwd, heeft een vloeroppervlakte van +/- 80m². Het geheel is ingericht met een klein stenen schuurtje, een zeer fraaie tuin en een groot lariks tuinhuisje, alles op een totale oppervlakte van 18a58ca. The residential house will only be available from 08/31/2025 upon payment by the sellers to the buyers of a monthly compensation to be agreed between the parties. Urban planning permit in progress for the studio. Meer weten?

BOIS-DE-VILLERS Twee handelspanden te koop. haar en veren 4100 overig 5300 Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt dit vastgoedcomplex bestaande uit 2accommodaties (huis + appartement) gelegen in het hart van Hastière, dichtbij winkels en diensten. Het huis kan worden gebruikt als woon- of toeristische accommodatie, met de mogelijkheid om ook het geheel te gebruiken voor een groot gezin. Samenstelling huis: - Begane grond: inkomhal, kantoorruimte, ruime woonkamer van 27m², eetkamer, open keuken naar eetkamer, garage 1 auto met wasruimte; - Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (7,7m² - 14,4m² - 13,35m ²) en badkamer. Samenstelling appartement: inkomhal, woonkamer, keuken en wasruimte, slaapkamer en doucheruimte. Opmerkingen: onafhankelijke verwarming - PVC-ramen - privétuin voor elke woning. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met winkel en 3 appartementen gelegen dichtbij de franse grens in zeer goed staat van onderhoud. EPC van C tot F Compositie : - Gelijkvloers : winkel van 250m² op twee verdiepingen met werkplaats (vrij bij de verkoopakte - huurprijs 1200€) - Appart 1 van 52m² : woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wc, EPC 464Kw/F - vrij - Huurprijs 450€ - Appart 2 van 125m² met terras : inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wc, EPC 184Kw/C - vrij - Huurprijs 625€ - Appart 3 van 75m² : woonkamer met keuken, 2 slaapkamers naast elkaar, badkamer, EPC 496Kw/F - vrij - huurprijs 550€ Opmerkingen : houten ramen dubbele beglazing, geisoleerde dak, centrale verwarming op mazout en elektrische Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Venez découvrir cette magnifique maison de maître implantée à Auvelais, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmé tant par ses aménagements que par ses possibilités ... Son vaste hall d'entrée dessert d'une part, un WC séparé avec lave mains, l'accès à l'étage et à la cave. D'autre part, un living de 45 m², une cuisine super équipée donnant accès à l'extérieur et offrant une jolie terrasse et un grand jardin. Au premier étage, un spacieux hall de nuit desservant 2 grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, on retrouve un hall de nuit ainsi que deux grandes chambres et une pièce servant de buanderie mais pouvant être aménagée comme deuxième pièce d'eau ou autre selon vos besoins. Au dernier étage, une cinquième chambre. Au sous-sol, une cave dont vous pourrez aisément tirer profit. Son petit plus ? Un garage possédant sa propre parcelle et étant accessible via une autre rue. Possibilité de construction sur cette parcelle moyennant l'autorisation de l'urbanisme. Vous l'aurez sans doute compris, ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, en effet une famille ayant besoin de volume, une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou un investisseur .... Ce bien a été rénové il y a moins de deux ans, il est donc habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux ! DES INFORMATIONS ET OU UNE VISITE ? CONTACTEZ NOUS AU ### - MYIMMO Célia Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Nam Property vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier ! Nous vous proposons une société immobilière à céder, détenant un immeuble de rapport d'une rentabilité exceptionnelle. Situé stratégiquement à Namur, à proximité de la gare et des commerces locaux, cet immeuble de rapport est en parfaite conformité avec les normes urbanistiques en vigueur. Actuellement composé de 6 unités réparties en 5 logements, il se divise comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement d'une chambre et un studio. Premier étage : Un appartement d'une chambre avec petit balcon et un studio. Deuxième étage : Un appartement de deux chambres avec une toute nouvelle salle de douche et un WC indépendant. Le revenu locatif mensuel brut s'élève à 2415€, avec des provisions locatives pour l'eau et le chauffage de 515€ par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs électriques bi-horaires individuels. Les avantages de cet immeuble comprennent des châssis PVC double vitrage, six caves dont trois équipées pour les machines à laver. Cette opportunité est d'autant plus attrayante que la cession des parts de la société rend cette vente non soumise à des droits d'enregistrement. Les documents comptables sont disponibles sur demande. Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Ontdek deze ruime flat van 190 m² in het hart van Ciney. Deze unieke woning, zonder traditionele slaapkamers of badkamers, heeft lichte, open ruimtes die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. Binnen beschikt het appartement over een functionele keuken met veel opbergruimte, perfect voor fijnproevers. De ruime woonkamer is ideaal voor entertainment of thuiswerken. Er is ook een privétuin, een echte oase van rust, die kalmte en sereniteit biedt midden in de stad. Het is de perfecte plek om buiten te ontspannen of te tuinieren. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels zorgt voor een praktische levensstijl. Zonder eigen garage, maar met gemakkelijk parkeren in de buurt, is deze woning ideaal voor wie liever te voet gaat. Een zeldzame kans om flexibele ruimte te verwerven op een gewilde locatie. Mis de kans niet om dit stedelijke juweeltje te bezoeken. Meer weten?

CINEY centrum: kom en ontdek dit ruime commerciële en residentiële pand. Bestaande uit een begane grond van 140 m2 met keuken, wc, terras en tuin. De bovenwoning bestaat uit Meer weten?