Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBE29178

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6001 Marcinelle

425 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE29178

  • 3 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6001 Marcinelle
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Infos, visites, plans et vidéos : Tel +32 497 54 77 19 Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 755 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 156 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1306 m²

Surface constructible

541 m²

Profondeur du terrain

68 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20210826018523

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29178 Réf. vendeur: 4059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti

338 m 1' 7'' 338 m 20'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Libre Du XII

124 m 24'' 124 m 7'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Libre Du XII

124 m 24'' 124 m 7'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"

1,6 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

249 m 2' 59''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,5 km 14' 7,3 km 7' 2 km 25' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 32' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,4 km 12' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Supermarchés

Comarché Marcinelle

205 m 41'' 205 m 12'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Lidl Charleroi

262 m 52'' 262 m 15'' 262 m 3' 262 m 3'

Intermarché Marcinelle

862 m 2' 52'' 862 m 51'' 813 m 7' 814 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2 km 2' 37''

Musées

Musée Du Verre

2 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,3 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

8,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,2 km 17'

Transports

S'installer à Charleroi, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 17 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 3 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 10 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Libre Du XII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Marcinelle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire

Documents

d22ff405c4fc401792e0242a9d71e845.pdf

Télécharger

22a56f1fda86440b9c7e81baf8fca9fd.pdf

Télécharger

0768b0c106c84ec499ec355acfa40347.pdf

Télécharger

8ad2490342cf4e2f8777aee943cb5908.pdf

Télécharger

470daa4f21f74f43bc1f0beced782a54.pdf

Télécharger

E-mail Appeler