Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle

Également près de Marcinelle (6001)

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590 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6010 Couillet

CHARLEROI (COUILLET) : MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % RENOVE ET EN ORDRE D'URBANISME. IL SE COMPOSE DE TROIS SUPERBES APPARTEMENTS. REZ DE 100 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, BUANDERIE, SDB, DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN. 1ER ETAGE DE 93 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, BUANDERIE, SDB, DEUX CHAMBRES. 2E ETAGE : DUPLEX DE 100 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, SDB, BUANDERIE, TROIS CHAMBRES. PEB B POUR LES TROIS UNITES. TOUT EST ENTIEREMENT NEUF !! PREMIERE OCCUPATION ! L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLES EST LOUE 4600 EUROS PAR MOIS !! EXCELLENT RENDEMENT ET PLACEMENT DE QUALITE !! UNE VISITE S'IMPOSE.. PRIX : OFFRE A PARTIR DE 590000 EUROS. AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!!! CONTACTER MONSIEUR MORET AU ###

293 m² 3 Salle(s) de bain

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259 900 €

Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Situé à Montignies-sur-Sambre, ce bien immobilier à rénover représente une opportunité d’investissement unique au prix de 259 900 €. Cette propriété offre une surface habitable de 20 m² répartie sur un terrain total de 110 m², avec une façade double et une profondeur de parcelle de 19 mètres. Bien que nécessitant des travaux, elle se distingue par son potentiel important grâce à ses sept chambres et sept salles de bains, ce qui est particulièrement rare. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un système classique et fonctionnel. Le bâtiment comprend également des installations essentielles telles que les raccordements en gaz, électricité et eau, assurant ainsi une mise en service facilitée. Malgré l’absence d’ascenseur, la configuration sur deux façades offre une bonne luminosité naturelle. Le certificat énergétique indique une consommation primaire d’énergie de 164 kWh/m²/an, information utile pour évaluer les futurs investissements en matière d’efficacité énergétique. De plus, cette propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage en termes de sécurité et de prévention. Implantée dans la commune dynamique de Montignies-sur-Sambre, cette maison à rénover s’adresse aux investisseurs souhaitant exploiter un bien atypique dans un secteur en développement. Son prix attractif à 259 900 € en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un projet immobilier prometteur. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et discuter des possibilités qu’offre ce bien d’exception.

240 m² 107 m² Surface constructible 7 Salle(s) de bain

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279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6020 Dampremy

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : 279.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

3 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Avenue Mascaux, 691 - 695 à 6001 Marcinelle - Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

203 m² 541 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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4 861 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

6000 Charleroi

CHARLEROI : Immeuble mixte composé de 3 surfaces commerciales et 12 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Situé Avenue Jules Henin • Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin • Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025 • Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat • Classements énergétiques A et B • Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€

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345 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.

210 m²

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste surface commerciale de 300 m², Cuisine, Chambre froide, Bureau Sous-sol (accessible directement depuis le commerce) : Bureau, Douche, WC Premier étage : (appartement actuellement loué) : Hall d'entrée, Spacieux et lumineux salon, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grande terrasse, Bureau sur le palier Deuxième étage : Hall d'entrée, Salon lumineux, Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grenier, Balcon Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement en ordre d'urbanisme, Compteurs séparés pour chaque entité, Toiture en bon état, Châssis PVC double vitrage, PEB B pour l'appartement du 1er étage, PEB E pour l'appartement du 2e étage En complément, il est possible d'acquérir le fonds de commerce de la boucherie, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels présents dans le commerce, pour un montant supplémentaire de 50.000 €. Grâce à son emplacement stratégique, à sa grande surface commerciale et à ses deux logements, cet immeuble constitue un investissement de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

250 m² 2 Salle(s) de bain

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150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Immeuble de rapport situé à Marchienne-au-Pont composé de deux appartements : Vous cherchez une belle opportunité d'investissement ? Ce bien est fait pour vous ! Appartement 1 chambre au rez de chaussée (loué): Appartement de +/- 70 m2 comprenant un espace salle à manger et salon de 32 m2, une salle de bain, une chambre de +/- 17 m2, un WC séparé et une cuisine donnant accès au jardin. PEB n° 20240726017147 PEB G Appartement 2 chambres au 1er étage : Appartement de +/- 110 m2 composé d'espace de séjour avec salle à manger et cuisine de +/- 20 m2, un salon d'approximativement 28 m2, une salle de douche, de deux pièces pouvant être aménagées comme chambres mesurant respectivement 14 m2 et 21 m2 et une terrasse. Appartement en cours de rénovation. Aménagement prévu actuellement : salle commune, salle de douche et 4 chambres pour location courte durée. PEB n°20240726017296 PEB G Et un garage déjà loué. Équipements : Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, compteurs électriques séparés. Certains visuels proposent une mise en scène virtuelle générée par intelligence artificielle, destinée à illustrer le potentiel des espaces. Ils ne sont pas contractuels. Le bien est vendu non meublé. Faire offre à partir de 150.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.

180 m²

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àpd 1 150 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

7 Pièce(s) 364 m² 4 Salle(s) de bain

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