Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne

CHARLEROI : Immeuble mixte composé de 3 surfaces commerciales et 12 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Situé Avenue Jules Henin • Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin • Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025 • Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat • Classements énergétiques A et B • Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€ En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Charleroi. Cet immeuble est composé de quatre appartements. Le premier appartement dispose d’un séjour-salle à manger-cuisine de 16 m², une chambre de 10 m², un couloir de 5 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB G) Le deuxième comprend un séjour-salle à manger de 23 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain de 5 m².( PEB D) Le troisième offre un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². (PEB B) Le quatrième dispose d’un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB D) Revenu locatif total : 3 150 € Confort : Chauffage électrique , Châssis PVC double vitrage, Compteur séparé (Gaz, électricité, eau), Raccordé aux égouts Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – Charleroi Centre 💰 Rentabilité immédiate ~10 % potentiel 🔥 Opportunité rare investisseurs 📍 Situé en plein cœur de Charleroi, dans une zone urbaine dynamique en plein renouveau, cet immeuble de rapport en structure béton représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. 💰 Revenus actuels ✔ 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) ✔ 1.632 € / mois (hors charges) ✔ Bail en cours + garanties locatives 🧱 Composition 🏪 Rez commercial ±47 m² • Large vitrine • Entrée indépendante • Bail commercial • 600 €/mois 🏠 1er étage – 1 chambre • Cuisine ouverte, SDD • PEB D • 475 €/mois 🏠 2e étage – 1 chambre • Lumineux, bon état • PEB E • 490 €/mois ⚙️ Infos techniques ✔ Immeuble en structure béton ✔ Électricité conforme (PV disponibles) ✔ Urbanisme en ordre logements ✔ États des lieux réalisés ✔ Immeuble entretenu 📈 Potentiel locatif marché 📊 Appartements 1 chambre : 650 à 700 € 📊 Commerce : 700 à 800 € ➡️ Potentiel total : ± 2.200 €/mois ➡️ ± 26.400 €/an ➡️ Rentabilité brute proche de 10 % 📍 Situation idéale ✔ Hyper centre Charleroi ✔ Proche Rive Gauche, écoles, universités ✔ Transports & axes routiers ✔ Quartier en évolution constante 💰 Prix 👉 Faire offre à partir de 250.000 € 👉 Prix souhaité : 265.000 € 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### ⚠️ Annonce non contractuelle – données à titre indicatif En savoir plus ?

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS ! 📍 MARCHIENNE-AU-PONT COMPOSITION: ▪️appartement RDC: un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un débarras, une chambre, une terrasse et jardin. ▪️appartement 1er étage: un grand et lumineux séjour, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, un débarras, 2 chambres. ▪️appartement 2eme étage: un séjour, une cuisine, salle de bain, hall de nuit, 1 grande chambre ▪️Caves avec accès au jardin. ✔️compteurs séparés ✔️châssis dv ✔️ toiture récente ✔️a parachever ✔️ proximité des commerces ✔️ revenu locatif potentiel de entre 2200 et 2400 euros / mois Faire offre à partir de 255.000 euros Infos et visites au ### En savoir plus ?

CHARLEROI : Immeuble de rapport rez+7 comprenant 3 commerces et 23 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Situé Route de Mons • Actif résidentiel et commercial de grande taille totalisant 26 unités locatives • Revenus complémentaires générés par deux enseignes publicitaires en toiture • Programme de rénovation d'envergure actuellement en cours (achèvement prévu en juillet 2026) • Classement énergétique estimé A/B après travaux • Revenu locatif annuel potentiel après finalisation des travaux : +/- 414.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 6.904.000€ En savoir plus ?

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. En savoir plus ?

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

Bien exceptionnel ! Beaux volumes, très beau jardin zen Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et beau jardin aménagé Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, ou professionnel D'une surface habitable, hors caves et grenier, de +/- 450 m² En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ### En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous ! En savoir plus ?