Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE16548

Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly

520 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 400
Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly

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Description

🏢 Immeuble de rapport – 2 commerces + 4 appartements 💰 Rentabilité attractive : 9,76 % Elena Immo vous propose cet immeuble mixte idéal pour un investisseur : 2 commerces et 4 appartements, dont 2 duplex, entièrement loués avec des locataires stables pour un revenu immédiat. 💵 Revenu locatif annuel brut : 50.748 € Prix demandé à partir de 520.000 € Loyers hors charges : Appartement 129A-011 (62,56 m²) : 650 €/mois + 45 € charges (entretien chaudières + nettoyage communs) Appartement 129A-012 (54,34 m²) : 644,49 €/mois + 55 € charges Duplex 129A-021 (88,23 m²) : 562,33 €/mois + 45 € charges Duplex 129A-022 (83,67 m²) : 664,16 €/mois + 45 € charges Commerce 129 : 1.108,04 €/mois + 84,60 € cadastre Commerce 131 : 600 €/mois + 68 € cadastre Équipements et confort : Compteurs individuels eau, gaz et électricité Chaudières individuelles au gaz (sauf commerce) Châssis PVC double vitrage Cuisines équipées et salles de douche Entretien chaudières et nettoyage communs inclus Performance énergétique : PEB C – 204 kWh/m².an – 12.339 kWh/an Conformité électrique complète avec tableaux pour chaque appartement 📞 Contact : Tel 071 / 16 55 29 📧 Contact 🌐 www.elenaimmo.be ✨ Investissement clé en main, immeuble déjà exploité avec revenus immédiats ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205002379

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16548 Réf. vendeur: 2084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

346 m 1' 9'' 346 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

243 m 48'' 243 m 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 32''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

40 m 29''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

40 m 29''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

40 m 29''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

787 m 9'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 25'

Gares

Lodelinsart

1,1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 820 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,4 km 15' 5,4 km 4' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Lidl Charleroi

308 m 1' 2'' 308 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Intermarché Gilly Vallées

405 m 1' 42'' 405 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Market Gilly

971 m 3' 972 m 1' 17'' 779 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,5 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Lodelinsart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. M. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à seulement 1 minute de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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