Immeuble de rapport à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD25273

Chainrue 24-26-26A-28 6940 Barvaux-sur-Ourthe

350 000 €

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VBD25273
  • 7 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60019 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25273 Réf. vendeur: 7116529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

82 m 16'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

401 m 2' 17'' 478 m 1' 3'' 77 m 55'' 77 m 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

138 m 1' 40''

Gares

Barvaux

924 m 4' 1,1 km 1' 34'' 670 m 10' 851 m 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

547 m 1' 5''

Supermarchés

Spar Barvaux

299 m 59'' 299 m 37'' 299 m 4' 299 m 4'

Trafic Barvaux

565 m 2' 47'' 565 m 1' 9'' 565 m 7' 565 m 7'

Delhaize Barvaux

671 m 2' 40'' 766 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,6 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,6 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,8 km 5'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 6 minutes."Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 12 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Tamarins", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Barvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

Plan Barvaux.pdf

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