Immeuble de rapport à vendre - Anthisnes VBD96285
Faire offre à partir de 399 000 €
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Description
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, actuellement libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
REZ commercial (110 m²)
Ancienne activité : friterie et bar. Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquente du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile.
1er appartement (100 m²)
Hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains.
PEB C – 250 kWh/m².an. N°20250110501144.
2ème appartement (90 m²)
Cuisine ouverte, grand séjour, 2 chambres et une salle de bains.
PEB F – 452 kWh/m².an. N°20251013032412.
Équipements et atouts :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle. Immeuble en ordre urbanistique et offrant un fort potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC : 1.366 €.
Renseignements et visites : Kevin Thône – Tel 0460.97.43.21 et Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 366 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
441 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29177 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2035
Emission de CO2
62
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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