Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBE21334

Rue de l'Instruction 115 1070 Anderlecht

550 000 €

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VBE21334

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Expertissimmo vous présente à ANDERLECHT (limite Bruxelles centre) -- Excellente situation à proximité de la gare du midi, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Immeuble de rapport de +/- 240m2 (superficie brute) composé de 4 unités dont 3 reconnues à l'urbanisme (LOT3 et LOT4 étant un duplex).

LOT 1 +/- 62m2 (1er étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: E-. Actuellement loué.
LOT 2 +/- 62m2 (2e étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: E. Actuellement loué.
LOT 3 +/- 62m2 (3e étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: G. Actuellement loué.
LOT 4 +/- 39m2 (mansardes) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: G. Actuellement loué.

Excellente opportunité d'investissement. A visiter sans tarder ! Châssis Double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Electricité non-conforme. RU sur demande.
PRIX : 550.000€.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre - Descriptif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15019 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21334 Réf. vendeur: 7578637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Capucines

473 m 3' 492 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

207 m 44'' 486 m 1' 10'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

207 m 44'' 486 m 1' 10'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

366 m 2' 19'' 715 m 1' 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

127 m 1' 31''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

127 m 1' 31''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

127 m 1' 31''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

301 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

713 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

511 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

511 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

653 m 8' 1,6 km 2' 59'' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 53' 17,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

304 m 1' 39'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Van Lint

364 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

173 m 37'' 453 m 1' 5'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Lidl Anderlecht

523 m 1' 47'' 1,2 km 2' 56'' 523 m 6' 523 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

785 m 6' 1,6 km 2' 54'' 558 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 2' 42''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Instruction - Onderwijsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Capucines", à 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Conseil/Raad" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Van Lint".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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