Maison à vendre - Verviers

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-2300 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€) - Surface commerciale (75m²) - Cuisine (25m²) - WC séparé (14m²) Etage commerce : - 2 pièces de 14m² et 12m² 1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteurs d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-2300 €, - RC: 2.310 € PEB: B pour le 1er étage (E Spec 166 KWh/m², E Totale : 14685 kWh/an, CO2 : 31 KG, code unique : 2026123030010 du 23/01/2026) PEB: C pour le 2ème étage (E Spec 174 KWh/m², E Totale : 15373 kWh/an, CO2 : 32 KG, code unique : 20260123030286 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 366 KWh/m², E Totale : 31691 kWh/an, CO2 : 67 KG, code unique : 20260123030366 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux logements : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Un spacieux triplex, libre d'occupation, avec un loyer estimé à 910 €/mois, prêt à être mis en location. Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable. Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046. Caractéristiques : Deux logements avec compteurs individuels Appartement 1 chambre (RDC) : occupé – loyer de 650 €/mois – PEB F (réf. 20180411016714) Triplex : libre – loyer estimé à 910 €/mois – PEB D (réf. 20180411017632) Revenu cadastral non indexé : 880 € Châssis PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Électricité conforme (jusqu'en 2046) Toiture en bon état Terrasse et jardin au rez-de-chaussée Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder ! Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy 📞 ###

Maison à vendre

4800 Lambermont

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Maison 3 chambres avec jardin, idéalement située dans une voie sans issue à Lambermont. Elle se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: pièce de vie comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le séjour + annexe à rénover pouvant faire office de cuisine et de buanderie; - Premier étage: deux chambres et une salle de bains (baignoire, toilette); - Deuxième étage: grande chambre mansardée; - Sous-sol: 3 caves; - Extérieur: vaste jardin en palier. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, cassette à bois. PEB cat. E, numéro 20211206005811, 375kWh/m².an, 148 m² de surface de plancher chauffé.

Maison à vendre

4801 Stembert

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

Thonnard & Trinon vous présente, à Stembert, une belle maison 4 façades nichée au calme, en retrait de la route, au bout d'un chemin communal en cul-de-sac. Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 245 m², elle se distingue par son cachet : portes et escalier en chêne massif, poêle à bois et poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous découvrez le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, complétés par une grande buanderie, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol, complètement aménagé, l'espace nuit regroupe 3 chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains ainsi que du local chaufferie. Le 1er étage, sous combles, accueille un second bureau et offre un beau potentiel : la possibilité d'y aménager trois chambres supplémentaires, de quoi faire évoluer la maison au fil de vos projets. À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une terrasse arrière orientée sud-est, baignée de soleil dès le matin, s'ouvrent sur le jardin dans un cadre paisible. Point rare : un garage situé en contrebas du jardin, avec accès à rue et 3 places de parking intérieur, est vendu avec la maison. Caractéristiques techniques : PEB : D (n° 20260922039293) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Chauffage central au mazout, citerne enterrée de 3 200 L (contrôle en cours) Poêle à bois et poêle à pellets 22 panneaux photovoltaïques Toiture en parfait état, tuiles en terre cuite Alarme et parlophone avec caméra Électricité : contrôle en cours Calme, volumes et potentiel d'agrandissement : une maison familiale comme on en trouve peu. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Possibilité d'acquérir la maison sans les garages se trouvant en bas à un prix réduit de 25000 euros. Thonnard & Trinon : ### - ###

Maison à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Thonnard & Trinon vous présente cette maison unifamiliale mitoyenne d’environ 180 m², idéalement située à proximité du centre de Verviers et de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres, 2 salles de douche, un jardin et une terrasse. Le bien est à rénover, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos envies. La maison dispose déjà de 2 compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité. Elle offre ainsi une possibilité de création de 2 logements, sous réserve de l’accord de la commune. Caractéristiques : Surface habitable : ± 180 m² 4 chambres 2 salles de douche Jardin et terrasse Chauffage au gaz Châssis double vitrage Installation électrique non conforme Revenu cadastral : 656 € PEB : E Un bien au beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

Maison à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme. L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage. 1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre. Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Maison à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Maison 4 façades dans le quartier des Hougnes avec un garage. Visite virtuelle : ### Partner Immo vous présente cette magnifique maison 4 façades, idéalement située dans le quartier des Hougnes, sur les hauteurs de Verviers. Laissez-vous séduire par le charme et l'ambiance chaleureuse de cette habitation. À deux pas de toutes les commodités, elle dispose de 2 chambres, d'un jardin aménagé, d'un garage avec accès direct à la rue, ainsi que d'une remise à l'arrière maximisant les espaces de rangement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec une douche. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Sous-sol : cave Extérieur: Jardin + accès remise + garage à rue Atouts et caractéristiques : - Foyer au gaz - Châssis double vitrage PVC - Jardin avec accès à la remise - 1 Garage - Installation électrique conforme - Proche de toutes les commodités PEB catégorie G – 533 kWh/m².an – n° 20240414013507 / 126 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. Prix : "faire offre à partir de 225 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-1.700 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : (1.000€) ( LIBRE AU 1/01/2027) - Surface commerciale parquet au sol (58m²) - Surface commerciale parquet au sol (29m²) - Cabine d'essayage (17m²) - Cuisine (12m²) - Réserve carrelée au sol (27m²) Hall d'entrée commun (12m²) 1er étage : Appartement (bail 07/2007 - 360€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) 2ème étage : Appartement (bail 08/2006 - 350€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (10m²) - Salle de douche (6m²) 3ème étage : Appartement : - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 1 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-1.700 € - RC: 2.590 € PEB: C pour le 1er étage (E Spec 183 KWh/m², E Totale : 13518 kWh/an, CO2 : 34 KG, code unique : 2026123031298 du 23/01/2026) PEB: B pour le 2ème étage (E Spec 161 KWh/m², E Totale : 12735 kWh/an, CO2 : 30 KG, code unique : 20260123031351 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 372 KWh/m², E Totale : 29455 kWh/an, CO2 : 68 KG, code unique : 20260123031478 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Maison à vendre

4800 Petit-Rechain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2.

Maison à vendre

4800 Petit-Rechain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### !

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4800 Petit-Rechain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ###

Maison à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison avec terrasse idéalement situé à Ensival. Visite virtuelle : ### Faire offre à partir de 159 000€ «Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération». Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine ainsi qu’une salle de bains. A l’étage : espace de rangement, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant convenir pour un dressing, un bureau ou une seconde petite chambre. Caractéristiques techniques et atouts : - Terrasse / espace extérieur - Installation électrique conforme - PEB : C – 232 kWh/m².an n° 20160525015564 - Proche des commodités et des axes principaux - Idéal pour un premier achat - Poêle à pellets Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par mail via ###

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce et d’habitation offrant de nombreuses possibilités, composé d’un commerce actuellement exploité en salon de coiffure et d’une agréable habitation en duplex de deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de coiffure entièrement rénové, comprenant un espace commercial de +/- 30 m² avec 5 places de coiffage et 2 lave-têtes, un WC séparé avec évier, un hall d’entrée avec placard sur mesure, un espace arrière-commerce avec meubles intégrés, une cuisine ainsi qu’une buanderie de +/- 10 m². L’habitation en duplex se compose au 1er étage d’un hall, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que d’un agréable séjour ouvert de +/- 21 m². Le 2ème étage comprend un hall de nuit, une salle de douche avec cabine, WC suspendu et évier, ainsi que deux chambres de +/- 15 m² et 12 m², toutes deux agrémentées de parquet massif. PEB : C. RC : 748 €. Idéal pour une activité professionnelle avec logement ou pour un investissement. Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau projet professionnel. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée commercial - Salon de coiffure 30 m² çarrele sol , 5 plaçes et 2 lave tête - WC sépare et évier (2 m²) - Hall entrée çarrele sol avec placard sur mesure - Arriere commerce avec meuble intègre (9 m²) - Cuisine avec meubles intègrés (8m²) - Buanderie carrelée sol (10m²) Appartement - duplex : - 1er étage : - Hall de séjour parquet sol (5,5m²) - WC sépare et évier (2m²) - Cuisine équipée plancher au sol, meuble haut et bas , t vitro hotté four , LV , frigo (12,5m²) - Grand séjour ouvert plancher traité au sol (21m²) - 2ème étage : - Hall de nuit et cage escalier, parquet massif au sol (6m²) - SDD douche cabine WC suspendu, évier (7,5m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (12m²) Commodités : - Panneaux photovoltaiques 8x - Châssis PVC double vitrage - Nouvelle chaudiere à condensation 2014 - Loyer possible: 1650€ avec commerce - 1 compteur eau, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique - RC : 748 € - PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Maison à vendre

4801 Stembert

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Bénéficiant d'une situation très pratique à proximité immédiate de toutes les commodités, lumineuse petite maison unifamiliale type "3 chambres à coucher" avec cuisine équipée & deux garages. Immeuble en excellent état d'entretien doté d'un chauffage central avec chaudière à condensation, de châssis PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et de volets à toutes les fenêtres ... Emménageable immédiatement !

Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

Immo28 vous présente cet immeuble rénové à 4 appartements et 1 commerce dans le centre de Verviers. Composition : - Rez-de-chausée : 1 commerce de 79,4m² avec son accès indépendant,1 cave et une cour de 8,5 m². - Appartement 1 : premier étage, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine de 10 m²,un séjour de 19 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres (6,5 m² et 14 m²) une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 2 : deuxième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 3 : troisième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 4 : quatrième étage, un hall d’entrée de 2 m², d’un hall de nuit de 2,7 m², de deux chambres (7,7 m² et 6,7 m²), ainsi que d’un séjour de 20 m², une chambre mansardée en mezzanine de 12,8 m². Châssis en double vitrage PVC - PEB : B - RCN : à déterminer - Tous compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Proche de toutes commodités Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant logements et activité commerciale, dans le centre de Verviers. Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au +32 460/96.74.24 - ###

Maison à vendre

4801 Stembert

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Veuillez contacter notre collaborateur en après-midi au ### pour prendre rendez-vous pour une visite. Située dans un environnement agréable de Stembert, cette maison de rangée - habitable immédiatement - offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle propose actuellement 4 chambres, un bureau, de belles caves ainsi qu’une grande cuisine créée lors d’un agrandissement réalisé en 2005. Cette pièce de vie agréable bénéficie d’un accès direct à une première terrasse, tandis qu’une seconde terrasse est accessible depuis la chambre principale. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée et des beaux jours. La maison est en bon état général et dispose de châssis double vitrage en PVC (dont certains équipés de volets), d’une chaudière gaz de qualité installée en 2005 ainsi que d’une installation électrique conforme. Elle reste directement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre progressivement au goût du jour. La salle de bains mérite notamment un rafraîchissement, tandis que quelques travaux de peinture et de décoration permettront de personnaliser les lieux. Une maison généreuse en chambres et en espaces extérieurs, offrant une base saine et fonctionnelle pour accueillir confortablement toute la famille, sans nécessiter une rénovation complète. A voir sans tarder !, Installation électrique conforme jusqu'en 2038.

Maison à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

SERELIO vous propose cette superbe maison de caractère avec jardin, idéalement située dans une rue calme de Verviers. Développant de magnifiques volumes et un charme architectural préservé, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant acquérir un bien offrant un important potentiel d'aménagement. Reprise urbanistiquement comme maison d'habitation unifamiliale, cette demeure est actuellement divisée sous la forme de trois appartements. Le bien est destiné à retrouver sa vocation de maison unifamiliale, offrant à son futur propriétaire une multitude de possibilités d'aménagement. Avec près de 100 m² par niveau, cette maison permet d'imaginer une vaste habitation familiale alliant cachet, volumes et confort, tout en conservant de nombreuses caractéristiques de son architecture d'origine. Le sous-sol est entièrement cavé. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cours et d'un agréable jardin, un véritable privilège à proximité du centre-ville. Le bien profite également d'un environnement appelé à gagner en attractivité grâce aux importants projets de requalification actuellement menés à Verviers, notamment le projet Vèrvî, destiné à reconnecter le centre-ville aux berges de la Vesdre, ainsi que La Vesdrienne, future cyclostrade accompagnée d'espaces verts, de promenades et d'aménagements paysagers le long de la rivière. Ces investissements participent à la redynamisation durable du quartier. Informations techniques : Châssis double vitrage en PVC ainsi que des menuiseries extérieures en bois ; Chauffage central collectif gaz à condensation [calorimètres] - Chaudière remplacée fin 2021 ; Compteurs électriques séparés (electricité conforme); PEB appartement du Rez-de-Chaussée : n°20200414005637 - D - Etot : 15.146 kWh/an - Espec : 298 kWh/m².an - CO2 : 59 kg CO2/m².an ; PEB appartement du premier étage : n°20220128012055 - B - Etot : 12.700 kWh/an - Espec : 133 kWh/m².an - CO2 : 28 kg CO2/m².an ; PEB appartement du second étage : n°20170113005219 - B - Etot : 12.214 kWh/an - Espec : 123 kWh/m².an - CO2 : 26 kg CO2/m².an ; Bien repris à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel. Les plans de l'immeuble sont disponibles sur notre site internet. Ces informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Aucune garantie urbanistique n’est donnée concernant les appartements, l’immeuble étant repris comme maison d’habitation unifamiliale d’un point de vue urbanistique. Tous nos biens sont disponibles sur ###

Maison à vendre

4800 Ensival

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

🏡 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN ! Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme. Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin ⛪, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets ! ✨ De l’espace pour toute la famille ! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins. 🌿 Des extérieurs pour en profiter pleinement : un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours. 🛠️ Des annexes qui font la différence : un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement. 💡 Un potentiel à explorer ! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. 🌱 PEB C : un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables ! ⚡ Électricité conforme ✔ Libre à l’acte 📍 Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare. ✔ Libération : à l'acte. 💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Maison à vendre

4802 Heusy

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Un bien d’exception dans une des plus belles rues d'Heusy au sein d'une copropriété hyper sécurisée "Universe Place" Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé au sein du complexe Universe Place à Heusy. Une propriété qui ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, ses équipements et son cadre de vie unique, offrant une agréable sensation d’être en vacances toute l’année. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, grand garage (porte motorisée) pouvant accueillir deux voitures, espace buanderie et rangement. 1er étage : Spacieux séjour (lumineux) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un débarras. Cet espace de vie donne accès à une terrasse extérieure et à une terrasse intérieure permettant de rejoindre les espaces communs. 2e étage : Hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Via le hall de nuit, un accès pour un grenier de rangement. Espaces communs : Piscine, sauna, hammam, douche, jardin et parking invités. Atouts et caractéristiques : - Situé au sein d’un complexe sécurisé - PEB : A – 83 kWh/m²/an, référence PEB : 20260421027153 - Surface de plancher chauffée selon le PEB : 242 m² - Installation électrique conforme - Climatisation réversible -Cassette à bois - Système d’aspiration centralisée intégré - Accès aux espaces communs comprenant piscine, sauna et hammam - Garage deux voitures et du parking privatif (4 places) Un bien rare qui vous séduira par ses prestations et son cadre de vie privilégié, pour profiter d’une véritable sensation de vacances tout au long de l’année ! Faire offre à partir de 395.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! ### ###

Maison à vendre

4800 Lambermont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

COMPOSITION : Une surface habitable de 148m² / Trois chambres à coucher ; Sous-sol : Cave carrelée ; Rez : Living ; cuisine équipée neuve (2021) ; wc ; cour ; jardin ; 1er étage : Chambre à coucher ; bureaux et salon ouvert ; 2ème étage : Chambre à coucher ; mezzanine (bibliothèque ou chambre à coucher) ; salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc ; Commodités : Chauffage central au gaz (remplacement de la chaudière en 2023) ; insert à bois au rez-de-chaussée; pose de barrières anti-inondations ; RC : 680 € ; Superficie cadastrale : 398m² ; Occupation : Libre à l’acte. Un cadre de vie verdoyant et sécurisé à venir : Ce bien est situé dans une zone clé du plan de redynamisation d'Ensival. Le projet officiel prévoit la création d'un magnifique parc public paysager et d'espaces ouverts le long de la Vesdre, juste à côté. Ces aménagements modernes visent à la fois à embellir le quartier et à sécuriser durablement ses abords pour le confort et la tranquillité de ses habitants. Le plan d'aménagement complet de la zone (Quartier Ensival - Marie-Louise / École de l'Est) est consultable publiquement sur le site officiel de la commune : verviers.be Source officielle : Extrait de l’axonométrie du Plan d’actions multithématique (zone Marie-Louise / École de l’Est), réalisé par MSA-GRAU-Taktyk pour le SPW-DAL. - DOCUMENT SANS ENGAGEMENT DE PROJET FINAL -