Maison à vendre - Saint-Gilles VBC76290
1 100 000 €
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Description
Maison de Maître avec jardin et atelier, au cœur du haut de Saint-Gilles
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pôles de bureaux, cette élégante Maison de Maître datant de 1896 est proposée en exclusivité. Conçue par l’architecte Hubert De Kock, elle est répertoriée à l’Inventaire du Patrimoine architectural et constitue un exemple remarquable d’architecture néoclassique. L’ensemble est à rénover et représente une opportunité rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle de 2 ares 23 centiares, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 206 m² habitables (surface nette intra-muros), d'une cour-jardin (45 m²) et d’un atelier d’artiste indépendant de 110 m², situé en intérieur d’îlot. L’ensemble développe une superficie bâtie totale de +/- 487 m².
La maison présente une belle façade de 7 mètres de large sur rue, avec une entrée discrète par une porte cochère latérale. Elle a fait l’objet de publications dans la presse spécialisée, notamment comme « Urban Green House », pour sa décoration emblématique d’une époque, reflet du travail singulier de sa dernière occupante.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : une allée cochère traversante menant au jardin, un hall d’entrée avec escalier d’époque. À gauche, une vaste cuisine à rue (18 m²) et, à l’arrière, une salle à manger donnant sur le jardin.
- Entresol : salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes invités.
- Premier et deuxième étages : trois pièces par niveau, dont deux en façade avant (18,5 m² et 7 m²) et une grande pièce arrière (20,5 m²), utilisée comme bureau ou chambre.
- Troisième étage : une chambre en façade avant avec salle de bains attenante et un grenier aménageable, prolongé d’un espace en mezzanine.
- Sous-sol : deux grandes pièces (buanderie, chaufferie), deux caves supplémentaires et un hall de circulation.
Extérieurs :
Le jardin combine pelouse, plantations et revêtement en carreaux de ciment peint, et mène à un remarquable atelier d’artiste construit en 1952. Ce dernier développe 80 m² au rez-de-jardin, complétés par 30 m² à l’étage. Doté de grandes ouvertures et d’une verrière en toiture, il bénéficie d’une lumière exceptionnelle. Cet espace, pouvant faire l’objet d’un changement d’usage sous réserve de permis, pourrait aisément devenir une habitation secondaire, un bureau ou un lieu de création.
Informations complémentaires :
- Châssis bois simple vitrage
- Chauffage au gaz (chaudière Buderus)
- Potentiel d’extension ou de transformation sous réserve d’autorisations urbanistiques
Cette propriété allie caractère, potentiel et localisation stratégique, au sein d’un cadre de vie recherché à Bruxelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 2 183 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1896
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
316 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
223 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
695 kWh/m²/an
Date de validité PEB
08/12/2034
Emission de CO2
136
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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