Maison à vendre - Auderghem VBE34796

Avenue des Citrinelles 95 1160 Auderghem

1 035 000 €

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VBE34796

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

AUDERGHEM, dans le quartier très prisé du Chant d’Oiseau, à proximité immédiate du Parc et de toutes les facilités, lumineuse MAISON 3 façades (4-5ch/2sdb/bur/PEB "B+"!!!) de +/- 190m² habitables parfaitement orientée, disposant d’une jolie terrasse arrière. Sise sur un terrain d’1are70ca, cette MAISON doté d'un coefficient énergétique exceptionnel, se compose comme suit : au rez-de-chaussée: hall d’entrée, vestiaire et toilette invités, cave pour vélos, cave de rangement et espace pour bureau/profession libérale ou 5ième chambre. Au 1er étage: spacieux et lumineux salon/salle à manger, cuisine ouverte super équipée avec accès à la terrasse extérieure. Au 2ième étage: lumineuse cage d’escalier (puits de lumière), chambre parentale (17,5m²) avec salle de bains attenante, chambre 2 (12m²), buanderie et toilette séparée. Au dernier étage: 2 chambres (11m² et 12m²), salle de douche (wc ,douche et lavabo) et bureau (4,5m²). Maison pratiquement PASSIVE : pas de chauffage central. PEB: "PEB B+"51kwh/m²/an". Présence d'une ventilation double flux et de 13 panneaux solaires (capacité de l'installation --> 4,46kWc). Electricité conforme. Maison reprise dans les bâtiments exemplaires de 2013. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Lien de la vidéo : https://youtube.com/shorts/9Ihjr-d5lx4?feature=share Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 035 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2032

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34796 Réf. vendeur: 7734168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Bouh!

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

610 m 2' 23'' 641 m 1' 32'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

610 m 2' 23'' 641 m 1' 32'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

640 m 2' 9'' 640 m 1' 33'' 640 m 8' 640 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

610 m 7'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

610 m 7'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

562 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

778 m 9'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,7 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Delta

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 47' 11,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

288 m 57'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Geyskens

281 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

451 m 1' 30'' 451 m 1' 5'' 451 m 5' 451 m 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

742 m 2' 35'' 742 m 1' 49'' 570 m 9' 735 m 9'

Carrefour Express Souverain

932 m 4' 1,1 km 2' 16'' 718 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 10'

Musées

Musée Autoworld

4,3 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kouter".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Petit Bouh!", à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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