Maison à vendre - Rixensart VBD73630

1330 Rixensart

1 245 000 €

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VBD73630

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Somptueuse villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain plat et privatif de 16a 41ca. Située dans une petite rue à sens unique à "Bourgeois", elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d'un lumineux séjour de 59,15m², dune cuisine super-équipée (29m²) avec arrière-cuisine et d'un bureau (22,05m²). Au 1er étage, une jolie suite parentale (40m²: chambre - dressing- salle de bains), 3 belles chambres (22,05m²; 13,50m²; 13,50m²) et une salle de bains. Au sous-sol, un hall donnant accès à une pièce polyvalente (29,00m²) aménagée en home-cinéma/salle de sport, une vaste cave-à-vin (22,05m²), une buanderie/chaufferie de (19,90m²), un garage 2 voitures et une cave de rangement (20m²). DIVERS: construction traditionnelle (2002), piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur), châssis en aluminium thermolaqué double vitrage partout, chauffage central au gaz, boiler, domotique, etc. PEB classé C. Situation, volumes et luminosité vous séduiront. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 245 000 €
  • Revenu cadastral: 3 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1641 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1641 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72700 kWh/an

Date de validité PEB

06/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73630 Réf. vendeur: 7290447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Éducation

"Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 17 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

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