Maison à vendre - Merksem RBW66802 Option

Laaglandlaan 252 2170 Merksem

325 000 €

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RBW66802

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence soigneusement rénovée à Merksem, proposée au prix de 325 000 €, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une surface habitable de 119 m². Construite en 1950, cette maison a bénéficié de travaux importants qui garantissent un confort moderne et une excellente isolation, avec notamment une chaudière à condensation Bosch récente (2025), un double vitrage complet ainsi qu’une isolation renforcée des murs et de la toiture. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour prolongé par une salle à manger attenante. La cuisine a été entièrement remise à neuf avec des finitions de qualité et bénéficie d’une généreuse coupole double paroi qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une salle de bain rénovée et équipée d’un WC complète les espaces sanitaires. Le bien dispose de deux chambres spacieuses situées à l’étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Une pièce intermédiaire fonctionnelle, conçue pour le rangement et l’installation d’électroménagers tels que réfrigérateur, congélateur, lave-linge et sèche-linge, relie la cuisine à une véranda chauffée. Cet espace supplémentaire s’ouvre sur un jardin entièrement clos, agrémenté d’une grande terrasse et d’un abri de jardin, offrant un environnement extérieur privé et sécurisé. La maison est par ailleurs dotée d’une cave ainsi que d’un vide sanitaire. Il est également possible de reprendre le contrat de location d’un garage box situé de l’autre côté de la rue, un atout précieux pour le stationnement. Située au 252 Laaglandlaan dans la commune de Merksem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stable hors zone inondable, avec des performances énergétiques classées B aussi bien pour la consommation que pour les émissions. Avec une parcelle totale de 139 m², ce bien immobilier combine praticité et confort dans un environnement calme et résidentiel. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel 03 344 88 88 ou par courriel à Contact . N’hésitez pas également à faire estimer sans engagement la valeur de votre bien actuel afin de préparer au mieux votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

139 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66802 Réf. vendeur: 4422332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Gvks Joma

82 m 16'' 82 m 6'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Gvls Joma

62 m 12'' 62 m 5'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

704 m 2' 33'' 790 m 1' 3'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

52 m 38''

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

59 m 42''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

310 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,3 km 16'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,3 km 16'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,1 km 11' 2,5 km 4' 1,3 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,9 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

965 m 3' 700 m 9' 965 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Kwadeveldenplein

497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

267 m 53'' 267 m 21'' 267 m 3' 267 m 3'

Albert Heijn - Merksem

933 m 3' 1 km 1' 25'' 573 m 9' 933 m 11'

Delhaize Merksem

1,6 km 6' 2,5 km 3' 1,1 km 9' 1,4 km 16'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Laaglandlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gvls Joma", une école primaire joignable en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Knmc Joma 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Het Engeltje 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gvks Joma", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Merksem Kwadeveldenplein".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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