Maison à vendre - Heverlee RBW28813

Hertogstraat 163 3001 Heverlee

620 000 €

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RBW28813

  • 5 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse résidence bel-étage, proposée à la vente à Heverlee au prix de 620 000 €, représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée en 1965, cette maison offre une surface habitable généreuse de 186 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres dont des espaces aux dimensions variées allant de 12 à 18 m², deux salles de bains modernes d’environ 4 m² chacune, ainsi qu’une cuisine de 15 m² avec un coin petit-déjeuner. Le bien dispose également d’une dressing de 6 m², d’une cave de 17 m² et d’un garage individuel de 30 m² équipé d’une porte sectionnelle. Le chauffage au gaz, le double vitrage ainsi qu’un système d’alarme renforcent le confort et la sécurité de cette demeure. Notons enfin la présence de panneaux photovoltaïques et d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gages de qualité et d’économie d’énergie. Implantée sur un terrain de 362 m², cette maison bénéficie d’un jardin orienté nord-est agrémenté d’un agréable terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade sur trois côtés confère à ce bien une luminosité appréciable tout en assurant une certaine intimité. La situation géographique est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate du centre animé de Heverlee avec son marché dominical renommé, cette propriété se trouve également proche des écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces verts tels que le bois de Heverlee. L’accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’E40, ainsi qu’à la gare et aux transports en commun, facilite grandement les déplacements quotidiens vers les environs et vers le Researchpark Haasrode. Ce bien immobilier à Heverlee constitue une excellente opportunité pour qui souhaite conjuguer espace familial, confort moderne et emplacement stratégique. Le prix affiché est de 620 000 €, avec un revenu cadastral de 1 564 €. La maison n’est actuellement pas louée et se trouve en parfait état électrique, conforme aux normes actuelles. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires telles que les certificats énergétiques, le dossier complet est accessible sur demande. N’hésitez pas à contacter directement Ludovic via Contact ou par téléphone au Tel 0469 52 21 23 . Vous pouvez également planifier votre visite en ligne sur le site web dédié. Saisissez cette chance rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 564 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

186 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

362 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28813 Réf. vendeur: 4335039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wit Konijntje

9 m 2'' 7 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

403 m 1' 57'' 1,2 km 2' 17'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

403 m 1' 57'' 1,2 km 2' 17'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

403 m 1' 57'' 1,2 km 2' 17'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

301 m 4'

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

301 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

301 m 4'

Gares

Heverlee

821 m 2' 44'' 846 m 1' 24'' 757 m 10' 801 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,8 km 1º 20' 24,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

374 m 1' 14'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

786 m 9'

Supermarchés

Spar Heverlee

829 m 4' 1,3 km 2' 2'' 492 m 10' 836 m 10'

Carrefour Express Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Delhaize Heverlee

1,6 km 6' 1,6 km 2' 48'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

40,5 km 31'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,6 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hertogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 31 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 11 minutes à vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "'T Wit Konijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Heverlee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Station" à seulement 9 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hertogstraat".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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