Maison à vendre - Liège VBC61541

Rue Sainte Marguerite 226 4000 Liège

Faire offre à partir de 299 900 €

  • 6 Chambre(s)
  • 242
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Sainte Marguerite 226 4000 Liège

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ces deux maisons vendues en un lot, offrant une surface habitable de 242 m² se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle à manger (33) - Cuisine (16) - WC - Cuisine (9) - Terrasse
1er étage : Hall de nuit (6) - Chambres (25-15-11)
2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (26-12) - WC
Sous-sol : Cave

Lot de deux maisons idéalement situées en plein centre-ville de Liège, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Ces deux habitations, en bon état général, totalisent six chambres, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement. Grâce à leur configuration et à leur localisation stratégique, elles offrent un très bon potentiel de rendement locatif, que ce soit pour de la location classique, de la colocation ou encore du logement étudiant. Ce bien rare sur le marché liégeois constitue un placement judicieux et durable, sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d’un projet rentable en cœur de ville.

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 253 Wh/m2.an - E. total : 61 069 kWh/an - Numéro : 20250324039733
Électricité : En attente de réception
RC : En attente de réception


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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 299 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61069 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61541 Réf. vendeur: 6701129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

163 m 58'' 234 m 18'' 163 m 2' 3'' 163 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

926 m 4' 1,1 km 1' 25'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

926 m 4' 1,1 km 1' 25'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

441 m 1' 56'' 1,3 km 1' 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

58 m 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 16'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 16'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,4 km 10' 1,6 km 2' 56'' 953 m 10' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 27' 9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

950 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

500 m 1' 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Supermarchés

Lidl Luik

652 m 5' 807 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 1,7 km 2' 882 m 10' 1,3 km 17'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 9' 1,7 km 2' 3'' 888 m 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 6''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Le Bungalow Des Petits Tisserands" et se situe à 1 minute en voiture.

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