• 6 Chambre(s)
  • 462
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Lairesse 42 4020 Liège

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette luxueuse maison de 462 m² selon le PEB, décorée avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison est idéalement située à proximité de l'hypercentre de Liège et de la Médiacité. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée donnant accès à l’ascenseur (desservant les 4 étages) et au vestiaire, un grand séjour de 56 m², une cuisine de 20 m² et une salle à manger de 16 m². Une vaste terrasse aménagée avec soin permet d’accéder à une annexe composée de 3 bureaux ou chambres, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire. Premier étage : 3 chambres (20, 17 et 10 m²) ainsi qu’une salle de bain (douche + baignoire) et un WC indépendant. À l’entresol, vous trouverez également un bureau très lumineux de 20 m². Deuxième étage : 4 chambres (ou bureaux) de 20, 17, 10 et 9 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier offre lui aussi la possibilité d’avoir 4 chambres et/ou bureaux et est desservi par l’ascenseur. Techniques : Chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB G. Que vous soyez à la recherche d'une habitation, d'un investissement ou d'un lieu idéal pour exercer une profession libérale, vous serez séduit par l'espace, la qualité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 2 332 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

462 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

767 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

354272 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2034

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42407 Réf. vendeur: 6628603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

143 m 28'' 143 m 20'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

58 m 11'' 58 m 8'' 58 m 41'' 58 m 41''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

339 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

420 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

929 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gretry

476 m 1' 35'' 698 m 1' 15'' 476 m 6' 476 m 6'

Carrefour Express Liege Gretry

865 m 3' 1,1 km 1' 35'' 600 m 7' 865 m 10'

Colruyt Liege (Gretry)

751 m 2' 32'' 974 m 1' 37'' 603 m 8' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 46''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Toucans" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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