Maison à vendre - Angleur VBD92860

Rue Vaudrée 277 4031 Angleur

àpd 195 000 €

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VBD92860

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison unifamiliale avec jardin située à Angleur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est actuellement loué mais sera libre l'acte. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur l'escalier, un garage (16,10m2), une salle de bain avec douche et WC (2,60m2), une chambre de (14,16m2), une seconde chambre de (13,91 m2), une buanderie, accès au jardin. Au premier étage: Une cuisine (11,48m2), une salle de bain avec baignoire et évier (4,33m2), un WC indépendant, un bureau (8,16m2), une salle à manger (14,59m2) qui communique avec le salon (20,59m2). *PEB E *Chaudière à gaz à condensation (2021) *Châssis double vitrage PVC Pour toute demande de visite, veuillez contacter l'étude au Tel 04/223.25.27 ou par mail à l'adresse suivante: Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212013200

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92860 Réf. vendeur: AdId:293414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

777 m 3' 777 m 1' 15'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

777 m 3' 777 m 1' 15'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

409 m 3' 324 m 28'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 24''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Angleur

1,4 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 55' 12,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Angledis

272 m 54'' 272 m 23'' 272 m 3' 272 m 3'

Carrefour Express Leman

1,5 km 12' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Boverie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Vaudrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal D'Angleur", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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