Maison à vendre - Angleur VBE20087

Rue de l'Aunaie 16 4031 Angleur

325 000 €

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VBE20087

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à proximité de toutes commodités et du campus universitaire, sur une parcelle de 470 m², cette lumineuse maison d'habitation 3 façades en bon état d'entretien vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-153 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-6 m²), 1 cave (+/-4 m²). Rez : spacieux hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1 m²), spacieux salon (+/-31 m²), lumineuse salle à manger (+/-22 m²) avec accès à la terrasse/jardin et ouverte sur la cuisine équipée (+/-9 m², avec four, four micro-ondes, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur, meubles évier/de rangement), accès au garage (+/-16 m² avec emplacement machine). 1er ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres à coucher dont 1 avec accès à un balcon, salle de bains moderne (+/-5 m², avec douche, meuble double lavabo et radiateur sèche-serviettes). Extérieur : balcon au 1er étage (+/-6,5 m²), terrasse (+/-30 m²) et jardin (+/-215 m²) orientés au sud-ouest, abri de jardin (+/-10 m²), 1 emplac. parking ext. Equipements : sols carrelés, chauf. cent. gaz (chaud. à condensation Vaillant), compt. élec. bihoraire, châssis pvc dble vitrage. Divers : P.E.B. en classe F - RC cadastral actuel net : 1 108 € - Situation locative : actuellement loué en logement pour 3 étudiantes - Loyers actuels : 475 €/chambre (toutes charges comprises). Bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508018966

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20087 Réf. vendeur: 3260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1 km 3' 1 km 1' 54'' 532 m 10' 969 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

79 m 17'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

79 m 17'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 12' 2,5 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

148 m 1' 46''

Gares

Y.renory

2,7 km 18' 6 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 57' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,5 km 25' 3,1 km 13' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 13' 3,4 km 41'

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Colruyt Boncelles

4,3 km 15' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Aunaie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aux Poussins Du Sart Tilman" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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