Maison à vendre - Herstal VBD97442

Rue Petite Voie 112 4040 Herstal

315 000 €

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VBD97442

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d’habitation parfaitement rénovée, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et ses agréables espaces de vie. Soigneusement modernisée avec goût, bénéficiez de finitions et de prestations de qualité, ainsi que d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Sous-sol : caves de rangement comprenant deux espaces distincts de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux espace living et cuisine équipée ouverte de +/- 46 m² offrant une belle luminosité, buanderie, accès direct vers la terrasse, jardin, garage fermé de +/- 15 m² (possibilité d’acquérir un deuxième jouxtant). 1er étage : hall de nuit, salle de bains de +/- 9 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), deux chambres de +/- 9 et 12 m², un dressing de +/- 4 m². 2ème étage : grande chambre +/- 32 m² offrant un bel espace pour y créer deux chambres ou suite parentale (arrivée d’eau disponible). Divers : sup. tot. : 212 m², sup. PEB : +/- 155 m², ch. c. gaz de ville avec chaudière récente Vaillant, DV PVC avec volets en partie motorisés, façade récente, système alarme avec caméra, électr. OK jusqu'en 2045, climatisation. Infos énerg. : PEB No. : 20260312029570, PEB : B, E spec : 170 kWh/m².an, E totale : 25 413 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25413 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97442 Réf. vendeur: 7601929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

106 m 26'' 365 m 47'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

204 m 1' 33'' 204 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

229 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

229 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

190 m 2' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Herstal

671 m 5' 760 m 1' 24'' 668 m 8' 668 m 8'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 52' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Supermarchés

Lidl Herstal

322 m 1' 9'' 582 m 1' 7'' 298 m 4' 298 m 4'

Colruyt Herstal

532 m 1' 55'' 1,2 km 1' 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Herstal

574 m 2' 26'' 1,1 km 1' 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Saint Lambert College Doa" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 51 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

plan petite voie 112.pdf

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