Maison à vendre - Herstal VBD55591
Faire offre à partir de 189 000 €
- 2 Chambre(s)
- 100 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 42 m² Terrasse
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC EXTERIEUR à HERSTAL !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec cour de 42 m² située à deux pas des commerces et commodités d'Herstal. Avec ses 100 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre !
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un hall d'entrée de 7 m² desservant les pièces de vie
✨ Un séjour de 26 m² avec poêle à pellets: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis
✨ Une agréable cuisine de 13 m² avec coin repas : accès direct à une véranda de 8 m², le top pour vos moments de détente
✨ Une salle de douche
✨ Une agréable cour de 42 m² agrémentée de son cabanon
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m² et 14 m²
Ses petits plus :
✨ Un sous-sol de 33 m² comprenant une buanderie, idéale pour du rangement
✨ Un petit devant à l'avant de l'habitation
✨ Un agréable extérieur
✨ Sa proximité immédiate à tous les commerces et axes autoroutiers
✨ Son revenu cadastral attractif de 500€
⚙️ Informations techniques :
PEB : D (487)
Son poêle à pellets
Châssis DV en PVC avec volets
Sa toiture rénovée en 2021
CC mazout
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Libération: à l'acte
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
42 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
130 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32315 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2035
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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