Maison à vendre - Esneux VBC98407

Avenue du Monceau 10 4130 Esneux

285 000 €

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VBC98407

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades à rénover – Grand jardin sud-ouest – Quartier résidentiel à Esneux Nichée au calme dans un quartier résidentiel prisé d’Esneux, au bout d’une rue en cul-de-sac (Avenue du Monceau), cette maison 4 façades pleine de charme offre un beau volume habitable, un potentiel de rénovation important et un magnifique jardin arboré orienté plein sud-ouest. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec escalier en bois et WC • Grand séjour traversant avec cheminée en pierre, • Salon secondaire ou pièce de lecture avec accès au jardin, • Cuisine indépendante à moderniser, • Accès direct vers le jardin et la terrasse arrière. 1er étage : • Trois chambres. • Salle de bains avec baignoire. 2e étage : • Spacieux grenier aménagé (4e chambre ou salle polyvalente), • Nombreux espaces de rangement sous combles. Sous-sol : • Garage avec volet électrique, • Chaufferie avec chaudière Viessmann au mazout (2003), • Espaces caves. 🌳 Extérieurs : • Grand jardin arboré et fleuri, • Orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil jusqu’en soirée, • Étang, • Terrasse pavée à réaménager selon vos envies. ✅ Atouts clés : ✔ Rue paisible sans issue, proche des commodités d’Esneux, ✔ Superbe jardin ensoleillé avec vue dégagée, ✔ Volume généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, ✔ Idéal pour famille, amateur de jardin, ou projet d’investissement/rénovation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

579 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625024557

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98407 Réf. vendeur: AdId:284895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

712 m 2' 22'' 712 m 1' 5'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,4 km 22' 4,1 km 6' 2,4 km 30' 3,4 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

870 m 10'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,7 km 32'

Gares

Méry

376 m 1' 46'' 362 m 43'' 376 m 5' 376 m 5'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 23' 21 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,1 km 54' 7 km 36' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Tilff

2,7 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 15' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Esneux

2,6 km 19' 3,1 km 4' 1,9 km 25' 2,6 km 32'

Delhaize Esneux

4 km 29' 4,6 km 7' 2,7 km 28' 3,9 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,1 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,9 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,6 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,4 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 10'

Transports

À environ 54 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Méry".

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmousets" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 26 minutes à pied.

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Documents

c50481a853764847ae0c4fa5fd90557a.pdf

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