Maison à vendre - Poulseur VBD74524

Rue Fond du Sart 16 4171 Poulseur

229 000 €

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VBD74524

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un havre de paix à 6kms d'Esneux. Elle se compose comme suit : *RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, buanderie, wc, atelier/chaufferie, garage, terrasse + chalet, parking 2 voitures. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (douche nouvelle + baignoire). *ETAGE 2 : grand grenier isolé 43m² (possibilité chambre). *SOUS-SOL : 2 caves. TECHNIQUE : PEB D (20250318018422), élec non conforme, châssis DV BOIS, 12 panneaux photovoltaïques, chauffage mazout et bois, BON ETAT GÉNÉRAL, RC384€ (possibilité frais réduits 3%). PRIX : Faire offre à partir de 249.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites au Tel 043/720.720 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Surface constructible

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63225 kWh/an

Référence PEB

20250318018422

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74524 Réf. vendeur: 1454904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 11' 4,1 km 5' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,4 km 21' 6,5 km 7' 4 km 38' 5 km 1º

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,2 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 22'

Gares

Poulseur

1,9 km 10' 2 km 2' 29'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 54' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

3,8 km 20' 6,3 km 8' 2,6 km 34' 3,6 km 44'

Delhaize Esneux

5 km 28' 7,1 km 9' 3,2 km 33' 4,4 km 53'

Louis Delhaize Esneux

5,6 km 26' 6,8 km 8' 4,3 km 40' 5,2 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,9 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,2 km 15'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 16 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poulseur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (8 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 28 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", à seulement 23 minutes à vélo."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

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