Maison à vendre - Ferrières VBE23562

Rue Principale 13 4190 Ferrières

259 500 €

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VBE23562

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous présente cette belle maison en pierres du pays située à Sy sur la commune de Ferrières, à proximité de l'Ourthe (mais sans risque d'inondation) et de magnifiques balades. Implantée sur un terrain de 430m², elle développe une superficie habitable de plus de 200 m². Celle-ci est spécialement équipée pour les personnes à mobilité réduite avec les infrastructures nécessaires et un ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, une vaste séjour, une cuisine, une véranda avec un poêle à pellets, une salle de douche, une buanderie, une toilette et un garage. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bain, un dressing et une toilette. Au deuxième étage, vous trouverez un hall ainsi que deux chambres supplémentaires (dont une à aménager). Au sous-sol, deux caves et une chaufferie viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue et d'un petit jardin. Magnifique opportunité ! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 500 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

159 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506035038

Date de validité PEB

06/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23562 Réf. vendeur: 4649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,9 km 22' 3,3 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

4,1 km 27' 6,5 km 8' 2,6 km 32' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

4,1 km 27' 6,5 km 8' 2,6 km 32' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

5,2 km 32' 7,1 km 8' 3,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

1,4 km 17'

Gares

Sy

573 m 5' 354 m 42'' 573 m 7' 573 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

10 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

4,2 km 26' 6,5 km 8' 2,8 km 29' 4,2 km 51'

Spar Bomal

5 km 31' 7 km 8' 3,2 km 1º 5 km 1º

Proxy Delhaize Ouffet

9,3 km 44' 11,6 km 12' 4,9 km 1º 30' 9,3 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

11,9 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

21,8 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

4,5 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

4,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,6 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Labyrinthe".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture), "Spar Bomal" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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