Maison à vendre - Xhoris VBE28132

Le Petit bâti, 27 4190 Xhoris

750 000 €

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VBE28132

  • 5 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété de caractère (+/- 389m² d'après PEB), 5 chambres, 3 bureaux avec terrasses, garages, jardin et piscine idéalement située à Xhoris (Ferrières) dans un cadre verdoyant offrant une magnifique vue dégagée (et avec espace professionnel avec entrée indépendante). Elle se compose comme suit : Sous-sols: caves, (+/- 20 et 22m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-35m²) avec insert à bois (connecté au circuit du chauffage central) donnant accès à une belle veranda, salle à manger, cuisine équipée, 3 bureaux de +/- 14, 15 et 20m² ( dont un ancien cabinet médical), 2 wc indépendants. 1er étage : 5 chambres (dont 2 en enfilade) (+/- 13, 13, 13, 14 et 20m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo,wc) et salle de douches (douche, double lavabo). 2ème étage : grenier de rangement. L’espace extérieur bénéficie d’une spacieuse terrasse ( +/-87 m²) avec piscine à débordement, d’une terrasse/pergola (+/- 27m²), d'un abri de jardin, de 2 garages, d'un carport et d’un jardin/terrain avec vue dégagée. Chauffage central mazout et chauffage électrique, châssis double vitrage bois, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie. PEB : D, E Spéc: 276 kWh/m².an, E totale: 107.450kWh/an, n°20251203011504. R.C. : 1775€. Superficie totale : 3.067m². Opportunité à saisir, idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

389 m²

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

3067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203011504

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28132 Réf. vendeur: W7977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Gares

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 52' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

10,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Le Petit Bati, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 36 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Tatiana Claes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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