Maison à vendre - Visé VBD71693

Quai du Halage 22 4600 Visé

335 000 €

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VBD71693

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située sur le très prisé Quai du Halage. Profitez de la tranquillité qu'offre sa situation avec une très jolie vue sur la Meuse, tout en étant à proximité immédiate des différentes commodités de la magnifique ville de Visé. Bénéficiez enfin de bonnes performances énergétiques. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : une cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 38 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 13 m², agréable terrasse à l'abri des regards, jardin entièrement clôturé, abri de jardin. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 8 et 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire, toilette et coin buanderie). 2ème étage : palier, deux chambres de +/- 18 et 19 m². Divers : superficie totale : 331 m², superficie habitable : +/- 145 m², R.C. : 470 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC avec des volets au rez en façade et partout à l'arrière, électricité conforme jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20260107024049, PEB : D, E spec : 297 kWh/m².an, E totale : 49 143 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

271 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

331 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49143 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71693 Réf. vendeur: 7337531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

574 m 3' 599 m 1' 8'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

608 m 3' 633 m 1' 9'' 608 m 8' 608 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

608 m 3' 633 m 1' 9'' 608 m 8' 608 m 8'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

802 m 4' 1,1 km 1' 45'' 535 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 46''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

310 m 4'

Gares

Visé / Wezet

507 m 2' 51'' 760 m 1' 15'' 498 m 6' 498 m 6'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 30' 24,8 km 17' 19,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,8 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

737 m 4' 990 m 1' 36'' 538 m 9' 723 m 9'

Aldi Visé

945 m 5' 970 m 1' 45'' 657 m 8' 945 m 12'

Ad Delhaize Vise

1,5 km 7' 1,8 km 2' 55'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,2 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,8 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,2 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,2 km 14'

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Éducation

"Le Nid De Bout'Chou" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vise" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

quaiduhallage-plans.pdf

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