Maison à vendre - Heusy VBD72761

Rue Guillaume Lekeu 26 4802 Heusy

325 000 €

Sauvegarder

E-mail Appeler

2 Chambre(s)
189 m²
2 Garage
15 m² Terrasse

Rue Guillaume Lekeu 26 4802 Heusy

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Heusy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet immeuble mixte, offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement exploitée en salon de coiffure) ainsi qu’un duplex spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace commercial fonctionnel, d’un vestiaire, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. À l’étage, l’espace de vie privé vous séduira par son spacieux séjour avec un coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou professionnelle. PARTICULARITES: compteur gaz, eau et électrique communs, poêle à pellet, 10 panneaux photovoltaïques, caves, garage 2 voitures, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1.271€, relié aux égouts, PEB C. Tout voir Réduire

Voir tous les biens

Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

Prix: 325 000 €
Revenu cadastral: 1 271 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

131 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112016616

Date de validité PEB

12/01/2036

Emission de CO2

190

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72761 Réf. vendeur: 4293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 5 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Club" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents