Maison à vendre - Limbourg VBD52897

Rue Joseph Wauters 83 4830 Limbourg

320 000 €

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VBD52897

  • 3 Chambre(s)
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Description

Bonne maison de ville située sur les hauteurs de Limbourg, au 83 rue Joseph Wauters, très spacieuse. Le bâtiment se divise en deux parties connectées entre elles à tous les étages. Composition : Partie gauche (ancienne partie) -Caves -Rez-de-chaussée (bel étage) : deux pièces (anciens bureaux) -1er étage : cuisine, salon, salle à manger, petit bureau + véranda donnant sur le petit jardin -2ᵉ étage : deux chambres Partie droite -Grand garage de ± 50 m² à front de rue -1er étage : grande pièce (ancien showroom), pouvant facilement être transformée en vaste pièce de vie (± 50 m²) -2ᵉ étage : une chambre + grenier Bâtiment très sain mais demandant à être rénové et remis au gout du jour. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

193 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923014749

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52897 Réf. vendeur: AdId:290076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

786 m 2' 37'' 786 m 1' 21'' 713 m 9' 786 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

632 m 2' 6'' 632 m 1' 5'' 576 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

540 m 1' 48'' 540 m 56'' 501 m 7' 540 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

681 m 8'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,1 km 4' 1,1 km 2' 978 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 26' 6,6 km 35' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

920 m 3' 920 m 1' 28'' 857 m 11' 920 m 11'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km 18' 5,3 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Okay Lontzen

5,6 km 19' 5,6 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,4 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

18,4 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Thermes De Spa".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 94 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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