Maison à vendre - Theux VBD94870
490 000 €
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Description
🏡 Bien à fort potentiel – Projet mixte au cœur de La Reid
Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village offrant un cadre idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
🔑 Deux accès – Deux cours privées
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative. Cette configuration permet une séparation claire entre espace privé et espace professionnel, idéale pour accueillir une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie.
🛠️ Rez-de-chaussée : espace professionnel modulable
L’intégralité du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau).
Les cloisons non porteuses permettent une reconfiguration complète des volumes selon vos besoins : bureaux, atelier, cabinet, commerce, showroom ou activité artisanale.
🏠 Habitation aux étages
Les étages supérieurs accueillent une habitation confortable et lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité au rez-de-chaussée.
⚡ Atouts techniques
-
Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest),
-
Système de vidéosurveillance,
-
Chauffage central,
-
Caves et locaux techniques.
Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités d’optimisation énergétique
🎯 Une opportunité rare
Un bien polyvalent, stratégiquement situé, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou projets mixtes, au cœur de La Reid.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62219 kWh/an
Date de validité PEB
06/10/2030
Emission de CO2
55
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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