Maison à vendre - Jemelle VBE03049

Avenue de Ninove 221 5580 Jemelle

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VBE03049

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située à proximité directe des facilités et commerces, cette maison 3 chambres constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un premier achat. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie fonctionnel, ainsi que d’une cour arrière avec jardin, offrant un extérieur agréable à exploiter. Le bien dispose également : • d’une cave de ±12 m² • d’un espace atelier à l’arrière, idéal pour bricolage ou rangement • de châssis PVC double vitrage (dont 2 récents) • d’un chauffage central au mazout récent La maison est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, dans un environnement pratique et accessible. À visiter sans délai ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

684 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312001888

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03049 Réf. vendeur: AdId:294580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

27 m 19''

Gares

Rochefort-Jemelle

1,6 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 7' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

8,1 km 7'

Supermarchés

Trafic Rochefort

632 m 2' 26'' 632 m 1' 572 m 7' 572 m 7'

Delhaize Rochefort

864 m 3' 864 m 1' 42'' 621 m 9' 743 m 9'

Carrefour Market On

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

2,3 km 2' 20''

Musées

Musée Famenne & Art

11,5 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

1,3 km 1' 49''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,2 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

17,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,2 km 23'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de Ninove offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 23 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 30 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Jean Xxiii" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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