Maison à vendre - Rochefort VBE29448

Rue de Ciney 85 5580 Rochefort

335 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Ciney 85 5580 Rochefort

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Description

Honesty vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement située à proximité du centre de Rochefort et de toutes les commodités. Ayant bénéficié d’importantes rénovations en 2024 et 2025, cette habitation combine aujourd’hui confort moderne, luminosité et beaux volumes dans un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle se compose de 3 belles chambres ainsi que d’un grenier facilement aménageable en une 4e grande chambre, parfait pour accueillir toute la famille. Vous serez également séduits par le magnifique séjour avec cheminée agrémentée d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répondra parfaitement aux besoins du quotidien.

Vous apprécierez enfin la véranda ouverte sur le jardin idéalement orienté ouest, véritable espace de détente baigné de lumière. Un cadre parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées, partager des repas entre amis ou simplement savourer le calme et la tranquillité des lieux.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

34 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

34 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

481 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

781 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14161 kWh/an

Date de validité PEB

27/04/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29448 Réf. vendeur: 7715786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 959 m 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

532 m 1' 46'' 532 m 47'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

532 m 1' 46'' 532 m 47'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

211 m 2' 32''

Gares

Rochefort-Jemelle

5,3 km 26' 5,6 km 7' 4,1 km 22' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

6 km 8'

Supermarchés

Lidl Rochefort

672 m 2' 14'' 717 m 58'' 672 m 8' 672 m 8'

Colruyt Rochefort

617 m 2' 3'' 617 m 49'' 544 m 7' 617 m 7'

Louis Delhaize Rochefort

635 m 2' 7'' 635 m 50'' 617 m 8' 635 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

1,7 km 2' 16''

Musées

Musée Famenne & Art

14,8 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

2,4 km 3'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

35,5 km 26'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,6 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,5 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,1 km 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Ciney offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 22 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 3 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Jean Xxiii", à 22 minutes.À quelques minutes en voiture, "Rochefort - Les Ecureuils" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 13 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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