Maison à vendre - Somzée

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475 000 €

Villa à vendre

6120 Nalinnes

NOUVEAU PRIX ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du Louvroy et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cette villa contemporaine première occupation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine avec baignoire ainsi qu’une salle de douche. Elle dispose également d’un garage, d’espaces de stationnement, d’une grande terrasse et d’un jardin agréable. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard avec une chaudière au gaz nouvelle génération avec boiler externe pour la production d’eau chaude, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement située. Le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir du neuf sans devoir attendre la construction. Prix : àpd 475.000 € + TVA 21 % Descriptif à titre informatif et non contractuel.

4 Chambre(s) 200 m²

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495 000 €

Maison à vendre

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

- Journée de visite : sam. 10/10 (après-midi) - uniquement sur rendez-vous - ### - Certaines maisons se distinguent par leurs volumes, d’autres par leur situation. «La Chapelle de la Baronne» séduit avant tout par son allure. Avec sa tour emblématique, son architecture de caractère et ses détails authentiques, cette propriété ne laisse personne indifférent. Construite entre 1919 et 1930 et implantée sur une parcelle de 722m², cette demeure unique associe un style inspiré de l’architecture des châteaux à un cadre de vie agréable et rural. Depuis le séjour et la charmante baie en saillie, vous profitez d’une magnifique vue panoramique qui renforce encore le sentiment de calme et d’exclusivité. À l’intérieur, la maison respire le charme et la personnalité. Le séjour avec parquet et cheminée, les vitraux, les portes authentiques et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’agencement permet d’aménager jusqu’à quatre chambres et offre ainsi une belle polyvalence. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités, avec notamment un garage, une buanderie, une cave à vin, des espaces de travail et de rangement ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre. La vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud avec terrasse complète agréablement l’ensemble. La situation paisible à Jamioulx garantit un environnement verdoyant et rural, avec des bois et des sentiers de promenade à proximité. La maison a été particulièrement bien entretenue au fil des années et constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent préserver son caractère authentique tout en l’adaptant aux standards de confort contemporains. Le prix indiqué est un prix de départ. Les candidats acquéreurs sont invités à remettre une offre. Le vendeur se réserve le droit d’apprécier librement toute offre reçue. «La Chapelle de la Baronne» n’est pas une maison comme les autres, mais une propriété pleine de cachet, de charme et dotée d’une identité bien affirmée. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère dans un environnement exceptionnel. Une utilisation comme maison de vacances peut également être envisagée. Cette propriété vous a donné envie de la découvrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Vous pouvez nous joindre au ### ou par e-mail à ### .

3 Chambre(s) 260 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 297 000 €

Maison à vendre

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Contact : Sabrina - ### Idéalement située à Nalinnes, cette charmante petite villa entièrement rénovée séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique séjour spacieux baigné de lumière, d'une belle cuisine équipée ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres et une salle de bain. Au niveau de la cave, on retrouve un espace buanderie ainsi qu'une pièce aménagée disposant de sa propre salle de bain, offrant une belle opportunité pour l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose également d'une agréable terrasse et d'un beau jardin, avec une possibilité d'agrandissement (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Un bien de qualité, rénové avec soin, à découvrir sans tarder. PEB E, chauffage central, châssis double vitrage. Prix : à partir de 297.000 € (offre à faire, sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuelle.

2 Chambre(s) 139 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 275 000 €

Villa à vendre

6120 Nalinnes

Adresse : Rue d'Acoz 71, 6120 Nalinnes Maison unifamiliale à rénover de 120 m² nets habitables, sur une propriété de 10a20ca, offrant 4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied, jardin, terrasse, abri de jardin, caves et garage, avec grenier aménageable, actuellement classée PEB G, remise en conformité de l’installation électrique à prévoir. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²), logette de toilette WC (1 m² ), vaste séjour (31 m² – carrelage marbre agglo en damier, châssis bois simple vitrage, volet, accès véranda), salle à manger (12 m² châssis PVC double vitrage de 1986, volet), cuisine (9 m²), cour couverte (13 m² – ossature bois, simple vitrage, accès terrasse), chambre (15,5 m²), salle de bains (4,3 m² – équipements : lavabo, baignoire, bidet, chauffage électrique). Au 1er étage : hall de nuit (3 m²), trois chambres (12,5 m², 12 m² et 13 m²), combles (19 m²), grenier aménageable (31 m² – non isolé, sous-toiture en bitume existante). Sous-sol : buanderie (12 m² – carrelage, hauteur sous plafond de 188 cm), garage (30,5 m² – porte de garage électrique non fonctionnelle, chaudière au mazout de 2022), hall (9 m²), cellier (3 m²), local cuve à mazout (9 m² – cuve d’une contenance de 3.600 L), vide ventilé (33 m² – hauteur de 130 cm). À l’extérieur : jardin, terrasse et abri de jardin de 12 m². Équipements : chauffage central au mazout avec chaudière de 2022, chauffage électrique dans la salle de bains, châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage (1986), volets, cuve à mazout de 3.900 L (conforme prochain contrôle le 21/04/2029), citerne à eau de pluie, grenier aménageable. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir. R.C. : 1.377 € Faire offre à partir de : 275.000 € PEB G n°20260330018066 – 654 kWh/m².an – 78.919 kWh/an

4 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 597 000 €

Maison à vendre

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact Sabrina – ### – ### Située dans un environnement résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d’exception allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall raffiné mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert et offrant une vue sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin parfaitement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain complète. Buanderie et WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Garage, parkings extérieurs, PEB B, électricité conforme et chauffage central gaz récent. Un bien rare alliant standing et qualité de vie. Faire offre à partir de 597.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

4 Chambre(s) 251 m² 2 Salle(s) de bain

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Prix modifié

àpd 220 000 €

Maison à vendre

6120 Nalinnes

Opportunité rare à saisir ! Villa de plain-pied à remettre au goût du jour, avec annexe non attenante (idéale pour une profession libérale), garage et carport. L'ensemble est érigé sur un terrain de 10 ares 15 ca et bénéficie d'une belle luminosité. Sa situation, au calme tout en étant proche des commodités, constitue un véritable atout. Elle se compose comme suit : un petit hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger en espace ouvert de 31 m², une cuisine semi-équipée de 7 m² donnant accès à une buanderie/local chaufferie de 6 m², un WC indépendant situé à proximité immédiate du hall d'entrée, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi que deux chambres indépendantes de 12 m² et 7 m². L'annexe non attenante comprend un coin sanitaire, une kitchenette et un espace ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann), châssis en bois/PVC avec double vitrage et simple vitrage, toiture isolée par 8 cm de laine minérale. Offre actuelle = 220.000€

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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àpd 179 000 €

Maison à vendre

5621 Morialmé

À proximité immédiate de Gerpinnes, découvrez cette maison quatre façades implantée sur un magnifique terrain d’environ 70 ares. Le bâtiment nécessite une rénovation intégrale, idéalement en conservant les quatre murs existants. Cette configuration pourrait permettre, sous réserve des conditions légales, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % sur les travaux : un avantage financier considérable pour développer votre projet. Une propriété pleine de cachet, destinée aux amateurs de rénovation souhaitant créer une splendide villa dans un cadre verdoyant - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 627 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ###

4 Chambre(s)

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990 000 €

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

Rare sur le marché : villa d'architecte entièrement rénovée avec atelier professionnel, sur un terrain de 36 ares à Gerpinnes. Conçue et réalisée par ses propriétaires actuels architectes d'intérieur et menuisiers de métier cette propriété de 368 m² (habitation ± 180 m² + atelier ± 150 m²) incarne une véritable philosophie du bien-être et de la qualité : chaque matériau, chaque détail a été pensé pour durer et pour bien vivre. Le séjour, salon et salle à manger réunis, s'ouvre sur la cuisine sur mesure et dessert, par une porte dérobée, cellier et buanderie. Le hall d'entrée distribue un wc séparé, la cave, la chambre principale avec sa salle d'eau privative. Le couloir mène à un bureau modulable en chambre, une seconde chambre et une salle de douche ; bureau et chambre donnent accès à la terrasse arrière. Chauffage au sol partout, ventilation double flux, menuiseries PVC Kömmerling anti-effraction, volets électriques invisibles, domotique Niko. Autonomie : citerne d'eau de pluie 15.000 L, micro-station d'épuration, citerne de propane. Sécurité par alarme Jablotron, caméras périphériques et portail automatique. L'atelier de 150 m², isolé et chauffé, dispose de son propre tableau électrique triphasé, d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle motorisée idéal pour une activité professionnelle. PERFORMANCES ENERGETIQUES: 20260823006737 - PEB C - E spec 189 kWh/m².an - E totale: 69.567 kW Faire offre à partir de 990.000euro , sous réserve d'acceptation des propriétaires.

2 Chambre(s) 368 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette opportunité rare à Gerpinnes : un immeuble mixte entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant un rez-de-chaussée affecté à l'usage de commerce ou de bureau et un splendide duplex 3 chambres de plus de 130 m². Le rez se compose comme suit : une salle de réception/attente qui dessert 2 grands bureaux individuels, la surface commerciale ou bureau partagé de + de 50 m² avec coin cuisine et un hall disposant d'une salle de serveurs informatiques et de deux WC séparés. L'étage vous séduira par les volumes du duplex : + de 50 m² de living ouvert sur la cuisine équipée et 3 belles chambres dont une avec dressing privatif et une généreuse salle de bain et douche. L'ensemble a été entièrement rénové en 2019 et chaque unité offre les mêmes prestations : VMC double flux, électricité conforme, nouvelle chaudière au gaz, isolation des toitures, chassis double vitrage PVC. Accès et compteurs séparés. Ce bien unique est une véritable opportunité d'investissement : idéal pour profession libérale ou médicale et paramédicale grace à son utilisation de plain pied. Situé le long de l'axe principal entre Chatelet et Gerpinnes, il offrira une visibilité accrue à votre activité. A découvir sans plus tarder ! PEB C 172 kwh/m² 20200922027951. 375.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ###

3 Chambre(s) 279 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette opportunité rare à Gerpinnes : un immeuble mixte entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant un rez-de-chaussée affecté à l'usage de commerce ou de bureau et un splendide duplex 3 chambres de plus de 130 m². Le rez se compose comme suit : une salle de réception/attente qui dessert 2 grands bureaux individuels, la surface commerciale ou bureau partagé de + de 50 m² avec coin cuisine et un hall disposant d'une salle de serveurs informatiques et de deux WC séparés. L'étage vous séduira par les volumes du duplex : + de 50 m² de living ouvert sur la cuisine équipée et 3 belles chambres dont une avec dressing privatif et une généreuse salle de bain et douche. L'ensemble a été entièrement rénové en 2019 et chaque unité offre les mêmes prestations : VMC double flux, électricité conforme, nouvelle chaudière au gaz, isolation des toitures, chassis double vitrage PVC. Accès et compteurs séparés. Ce bien unique est une véritable opportunité d'investissement : idéal pour profession libérale ou médicale et paramédicale grace à son utilisation de plain pied. Situé le long de l'axe principal entre Chatelet et Gerpinnes, il offrira une visibilité accrue à votre activité. A découvir sans plus tarder ! PEB C 172 kwh/m² 20200922027951. 375.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ###

3 Chambre(s) 279 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 375 000 €

Villa à vendre

6280 Gerpinnes

GERPINNES (quartier résidentiel prisé) : charmante villa 4 façades parfaitement entretenue, construite en 1989 sur un terrain de 8A 51CA, idéalement située à quelques minutes de Charleroi et à proximité du centre commercial du « Bultia », des écoles, des commerces et des grands axes. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée (8m²) avec coin vestiaire dessert un WC séparé avec douche (3m²), une cuisine équipée (15m²) avec accès à une première terrasse, ainsi qu’un vaste living de 42m² prolongé par une agréable véranda de 29m². Un garage de 21m² avec grenier de rangement complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit de 4m² dessert 3 chambres indépendantes (15m² et 2 de 12m²) dont une avec espace dressing ainsi qu’une salle de bain (5m²) avec WC. Ses atouts : PEB C, chaudière au gaz 2020, électricité conforme jusqu’en 2039, 2 terrasses dont la principale est exposée plein sud, 2 salles d’eau (rez-de-chaussée + étage), châssis bois double vitrage, adoucisseur d’eau, système d’alarme et placards dans les chambres. PEB N°20260811014528 : C 210kwh/m2/an - 43.106 Kwh/an - 39kg CO2/m2/an. Surface PEB : 206m². RC NET : 1.601€. PRIX : faire offre à partir de 375.000€ sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au ### (LIGNE 1).

3 Chambre(s) 206 m² 2 Salle(s) de bain

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6280 Gerpinnes

Cette propriété peut se définir telle une opportunité rare du fait de ses divers pôles de rendement. Outre le fait de disposer d’une infrastructure équestre complète, le site comporte divers hébergements. Développée sur un terrain de 2 ha 33 a 84 ca, ce domaine offre un ensemble particulièrement complet, pensé aussi bien pour les passionnés d’équitation que pour un projet professionnel ou résidentiel de standing. Les installations équestres ont été optimisées pour une gestion fluide : + 30 boxes ; Un manège comportant une piste intérieure 17 / 40, club house, Une piste extérieure ; Paddocks ; La propriété comprend également trois logements totalement rénovés, chacun bénéficiant de sa propre terrasse privative. Parmi ceux-ci, une habitation de standing offre un cadre résidentiel particulièrement qualitatif, idéal pour les propriétaires souhaitant conjuguer confort, espace et proximité immédiate avec leurs chevaux. Cet habitat de prestige de près de 500 m² présente des finitions haut de gamme pour offrir : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant une cuisine hyper équipée, un séjour avec espace salon, une salle à manger, … 1er étage : Un hall de nuit sur quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, … Longère n° 1 : Cet habitat de 104 m² propose un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, … Longère n° 2 : Cet habitat de 104 m² propose un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, … Situation Juridique & Conditions de Vente Urbanisme et Environnement : L'acheteur reconnaît être informé que certaines constructions équestres ainsi que le permis d'exploitation (environnement) ne disposent pas des autorisations administratives requises à ce jour et devront faire l'objet d'une régularisation encours. Transparence & Accès aux données : Afin de garantir la parfaite information des candidats sérieux, le dossier urbanistique complet, les plans et les rapports techniques seront transmis exclusivement après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

4 Chambre(s) 700 m² 2 Salle(s) de bain

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