Maison à vendre - Habay-la-Neuve VBD91716

Rue du Pont-Margot 9 6720 Habay-la-Neuve

480 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 237
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Pont-Margot 9 6720 Habay-la-Neuve

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Description

W Immobilière vous propose une belle maison 4 façades avec garage et jardin, idéalement située à Habay-la-Neuve. Le bien se compose au niveau -1: caves, une buanderie et un garage offrant de beaux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’une extension accueillant un grand salon très lumineux, offrant un second espace de vie particulièrement agréable. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing. La maison sur son terrain de 10 ars 69 centiares est située dans une rue calme et recherchée de Habay-la-Neuve, à proximité directe des commodités telles que les écoles, les commerces, les infrastructures sportives ainsi que l’accès à l’autoroute vers le Luxembourg. Vous profiterez d’un voisinage très tranquille et d’un jardin arboré orienté est, idéal pour les beaux jours. Le bien est vendu en bon état d’entretien et offre de très beaux volumes, notamment au rez-de-chaussée grâce à l’extension. Des panneaux photovoltaïques sont installés à l’arrière du jardin, permettant d’optimiser votre consommation électrique. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

237 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

89 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1069 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

2025121017673

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91716 Réf. vendeur: 9713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Du Châtelet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 975 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve

744 m 2' 28'' 744 m 1' 7'' 497 m 9' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve

744 m 2' 28'' 744 m 1' 7'' 497 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

879 m 2' 55'' 879 m 1' 9'' 708 m 8' 879 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

203 m 2' 26''

Gares

Habay

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Habay

710 m 2' 22'' 710 m 59'' 569 m 9' 710 m 9'

Delhaize Habay

758 m 2' 31'' 758 m 1' 4'' 602 m 9' 758 m 9'

Carrefour Market Habay La Neuve

872 m 5' 872 m 1' 34'' 648 m 9' 742 m 9'

Musées

Musée Archéologique

13,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,9 km 29'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,9 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture."Abbaye D'Orval" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

La crèche la plus proche est "La Crèche Du Châtelet" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve", à 1 minute en voiture."Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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