• 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue du Fossé 12 A 6792 Halanzy

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Description

JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette maison rustique et raffinée parfaitement située au fond d'une impasse. Située à Halanzy, elle est le mélange parfait entre tranquillité et espace. Avec ses 3 chambres et son terrain de 5 ares 99, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille. Idéalement localisée à proximité de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit: Un grand hall donne accès au séjour plein de caractère mariant pierres, bois et touches contemporaines. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle disposant d’un coin repas qui donne sur une terrasse extérieure. Le bien dispose de trois chambres proposant chacune une ambiances distincte et d'une salle de douche fonctionnelle. De nombreux espaces annexes pleins de potentiel viennent compléter le bien : De grands greniers pouvant être aménagés afin de créer des chambres supplémentaire ou espace bureau/dressing, un garage pouvant accueillir deux voitures et des caves sous toute la maison ainsi qu'un atelier de rangement. A l'extérieur vous découvrirez un espace agréable avec terrasse et jardin. Cette maison est faites pour vous si vous cherchez un cadre verdoyant et calme, au charme rustique. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

599 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

628 kWh/m²/an

Référence PEB

20240614006764

Date de validité PEB

14/06/2034

Emission de CO2

156

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41369 Réf. vendeur: 2329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

223 m 3' 335 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

123 m 35'' 107 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

123 m 35'' 107 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

7,1 km 26' 7,3 km 9' 6 km 37' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

278 m 3'

Gares

Halanzy

756 m 2' 50'' 741 m 1' 25'' 554 m 9' 750 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,2 km 14'

Spar Musson

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,6 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Athus

7,7 km 28' 7,9 km 10' 6,7 km 44' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Gaspar

18,6 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

La crèche la plus proche est "Bébés Nature" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Halanzy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Musson" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halanzy".

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