Maison à vendre - Neufchâteau VBE23361

Avenue de la Gare 118 6840 Neufchâteau

295 000 €

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VBE23361

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades profitant d’une superbe localisation à Neufchâteau, à mi-chemin entre le centre-ville, les commerces et la gare ferroviaire. Placée légèrement en retrait par rapport à la chaussée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain ; 2e étage : 2 greniers ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Durlem), Installation photovoltaïque 19 panneaux (4,75 KWc) Châssis : - Rez-de-chaussée : PVC triple vitrage à l’exception de 2 en bois double vitrage, - Etage : bois double vitrage, Toiture en ardoises naturelles, Aspect énergétique : PEB n° 20260430008085, E.spéc : 284 kWh/m².an – E.totale : 64.696 kWh/an, Electricité non conforme. Bien cadastré sur : Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000 ; Superficie : dix ares neuf centiares ; R.C. : 1.023 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 ou l’étude du notaire Caroline RUELLE au Tel 061/230.971 . Visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1009 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430008085

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23361 Réf. vendeur: AdId:296737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 960 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 960 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

686 m 2' 17'' 686 m 54'' 613 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

371 m 4'

Gares

Neufchâteau

957 m 5' 1,3 km 1' 41'' 784 m 16' 957 m 12'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

803 m 2' 40'' 746 m 10' 803 m 10'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Neufchâteau

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 565 m 22' 1,8 km 22'

Delhaize Neufchateau

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 942 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

28,1 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

10,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,2 km 27'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Neufchâteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neufchâteau-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Creux Des Branches" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", à 8 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes."Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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