• 3 Chambre(s)
  • 214
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
El Cwène 2 6941 Heyd

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Description

Dans les ruelles de Heyd, à 2 pas de Durbuy et de Wéris, cette bâtisse en pierre du pays est un véritable coup de coeur, témoin d’une époque où l’authenticité primait. Avec ses murs épais, sa cheminée, ses colombages, son plafond à voussettes, ses dalles en pierre bleue, elle dégage un charme singulier, que révélera une rénovation soignée. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités: 3 ch à l’étage, 1 espace de vie convivial au RDC et, à l’extérieur, un grand terrain qui s’étend sur le côté et à l’arrière, baigné de lumière. Les combles et dépendances – grange, écurie, annexe – ajoutent au potentiel, que vous souhaitiez agrandir l’habitation, créer un atelier, etc. Le toit en bon état est un atout précieux pour débuter votre projet sereinement. Actuellement louée, la maison convient tant à une famille, qu’à une 2de résidence ou encore à une profession libérale. Et que dire du hameau de Heyd: accroché au versant d’une vallée, il offre des vues magnifiques, un cadre reposant et des commodités locales (marché de producteurs, restaurants,...). Si vous rêvez d’authenticité, de volumes à façonner et d’un environnement bucolique, cette petite perle pourrait bien être la vôtre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 215 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1600 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

709 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

134728 kWh/an

Référence PEB

20250320020768

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53789 Réf. vendeur: 2139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

819 m 8' 1,6 km 2' 27'' 819 m 10' 819 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

819 m 8' 1,6 km 2' 27'' 819 m 10' 819 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,9 km 30' 6,4 km 7' 3,6 km 25' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

592 m 7'

Gares

Barvaux

4,8 km 23' 6 km 7' 3,7 km 31' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

7,4 km 9'

Supermarchés

Spar Bomal

5,2 km 31' 6,1 km 6' 3,9 km 21' 5,2 km 1º 2'

Delhaize Barvaux

5,6 km 30' 6,8 km 8' 4,3 km 31' 5,6 km 1º 7'

Trafic Barvaux

5,9 km 32' 7,2 km 9' 4,7 km 30' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,6 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

3,3 km 4'

Activités

Centre Riveo

13,9 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,6 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6 km 8'

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 52 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bomal" (6 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (8 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 13 minutes de là."Labyrinthe" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à seulement 8 minutes à vélo."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

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Documents

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