Maison à vendre - Dour VBE42851

7370 Dour

240 000 €

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VBE42851

  • 2 Chambre(s)
  • 436 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Prix: Offre à partir de 240.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment de plus de 400 m² dans le centre de Dour. Pouvant convenir pour un aménagement en logements multiples ou un beau commerce au rez de chaussée et un chouette appartement à l'étage, il comprend: Sous-sol: Cave. Rez: Hall d'entrée, salle de bureaux partagés sur la gauche,, 2 bureaux privés sur l'arrière et une salle avec vitrines sur la droite, sanitaires, terrasse, jardin donnant sur la rue perpendiculaire et bâtiment polyvalent dans le fond de celui-ci (idéal petit promotion immo). Etage (appartement): hall d'entrée, une grande chambre (divisible en deux), salle de douche, grand living avec cuisine intégrée. Etage 2: Grenier aménageable. Divers: Chauffage central GAZ, boiler électrique pour l'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: E - 347 kWh/m².an. RC: 2005 euros. Superficie totale: 10 ares 47 ca. Prix: Offre à partir de 240.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur le prix actuel seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 2 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

436 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1047 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

2025070813051

Date de validité PEB

08/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42851 Réf. vendeur: 13403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Gares

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

35 m 3''

Supermarchés

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Dour", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 15 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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