Maison à vendre - Gand RBU12066

Ooievaarstraat 48 9000 Gand

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RBU12066

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 48 Ooievaarstraat, cette résidence entièrement rénovée à Gent offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux, la propriété comporte quatre chambres, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La cuisine ouverte et moderne de 48 m² se connecte directement au séjour, créant un espace convivial. La maison est équipée d’une salle de bain de 5,4 m² avec douche, ainsi que d’un WC séparé au rez-de-chaussée. L’aménagement intérieur comprend également une zolder qui permet d’optimiser l’espace de rangement. La maison bénéficie d’un système de chauffage à énergie solaire, avec six panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure efficacité énergétique. La façade orientée vers le sud assure une bonne luminosité dans les pièces principales, tandis que la maison est équipée de volets électriques, moustiquaires et ventilation de type C pour plus de confort. À l’extérieur, une petite ville-stuin de 19 m² offre un espace privé pour se détendre ou recevoir. La propriété est située dans un quartier convivial à proximité de parcs tels que le Groenevalleipark et De Bourgoyen, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité du centre-ville de Gent (à seulement 7 minutes à vélo) facilite les déplacements quotidiens. Le bien possède également un potentiel supplémentaire grâce à une possibilité de louer un garage à proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

81 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

20210707-0002439194-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12066 Réf. vendeur: 1400901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

87 m 17'' 489 m 1' 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

263 m 53'' 584 m 1' 24'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

263 m 53'' 584 m 1' 24'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

681 m 3' 2,8 km 5' 558 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

355 m 4'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

355 m 4'

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

398 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

955 m 11'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

955 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,3 km 15' 4,1 km 7' 2,6 km 21' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Partago Hq

355 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugsepoort

352 m 1' 19'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Ooievaarstraat 66

104 m 1' 14''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

506 m 1' 52'' 562 m 1' 20'' 506 m 6' 506 m 6'

Aldi Gent

750 m 5' 874 m 2' 8'' 750 m 9' 750 m 9'

Colruyt Gent

915 m 4' 1 km 2' 9'' 713 m 9' 713 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Hq") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Ooievaarstraat 66".Grâce à la station "Cambio - Brugsepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Fabriek Koemiek" et se trouve à 1 minute en marchant."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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