Maison à vendre - Gand RBV02635

Matrozenstraat 1 A 9000 Gand

199 000 €

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RBV02635

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gent, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une zone en plein essor. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement combinant authenticité, confort et accessibilité. Construite en 1899, cette propriété de 71 m² habitables possède une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. L'emplacement de cette maison est particulièrement avantageux, étant situé à proximité du Houtdok et du Dok Noord, deux quartiers qui ont récemment connu un regain de dynamisme. La zone bénéficie d’une atmosphère conviviale et conviviale, renforcée par la mise en service de la Verapazabrug, qui a permis de réduire la circulation automobile dans le secteur. Ce contexte favorise une qualité de vie agréable, tout en offrant un accès pratique aux commodités urbaines, aux commerces et aux transports en commun qui caractérisent le centre de Gent. La configuration de la propriété, avec ses deux façades et son petit terrain de 38 m², en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent jouir du charme d’un centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Pour ceux qui envisagent d’investir ou de s’installer dans cette région dynamique, cette maison représente une excellente opportunité. Elle n’est pas actuellement louée, ce qui facilite l’acquisition pour un usage personnel ou comme investissement locatif. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. La propriété dispose d’un certificat PEB avec une consommation énergétique de 422 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien exceptionnel dans un quartier en pleine mutation. Pour toute question ou pour organiser votre visite, contactez Benjamin De Wit au Tel 047397 08 80 ou par email à Contact . C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement dans le centre de Gent à un prix compétitif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

38 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126-0003738752-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV02635 Réf. vendeur: BDWC-5815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

983 m 4' 1,2 km 2' 36'' 759 m 9' 954 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

557 m 1' 51'' 581 m 1' 23'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

557 m 1' 51'' 581 m 1' 23'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 13' 1,5 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

130 m 1' 33''

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

162 m 1' 57''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

799 m 10'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent

162 m 1' 57''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

162 m 1' 57''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 7' 2 km 3' 1,8 km 9' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eskimo

993 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Muide

630 m 2' 6'' 630 m 8' 630 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Millinocketstraat 31

135 m 1' 37''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

669 m 4' 599 m 1' 17'' 515 m 8' 654 m 8'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 924 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Beregoed" à 11 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Millinocketstraat 31".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - P+R Muide", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

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