Maison à vendre - Gand RBV15185

Vlaamsekaai 121 9000 Gand

540 000 €

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RBV15185

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Gent, une ville renommée pour son dynamisme culturel et sa qualité de vie. Cette résidence à vendre, référencée RBV15185, se trouve précisément à l’adresse Vlaamsekaai 121, 9000 Gent, offrant un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités urbaines. Proposée au prix de 540 000 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier en Belgique. Ce bien immobilier se compose de trois appartements entièrement loués, chacun bénéficiant de sa propre salle de bain et de sa cuisine, ce qui garantit une rentabilité locative mensuelle de 1 769,26 euros. La superficie habitable totale est de 132 m², répartie sur un bâtiment en bon état, récemment isolé et fini avec un revêtement crepi à l’arrière. Les trois unités disposent d’un chauffage électrique et sont équipées de fenêtres double vitrage, assurant une meilleure performance énergétique. La résidence ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats grâce à son label EPC D, avec une consommation annuelle estimée à 315 kWh/m². Elle possède également un espace extérieur comprenant une cour spacieuse pouvant servir de stationnement ou d’espace de rangement pour vélos, ainsi que deux façades offrant une vue agréable sur l’environnement résidentiel. Située dans un secteur résidentiel agréablement calme, cette propriété bénéficie d’un environnement sécurisé avec des facilités accessibles à proximité. La zone est classée en zone résidentielle, conforme aux règlements d’urbanisme locaux, sans risque d’inondation ni contraintes majeures. La présence d’un droit de préemption ajoute une valeur supplémentaire pour les acheteurs sérieux. Avec un cadastral revenu net de 1 068 € et sans TVA applicable, cet immeuble offre une structure solide et rentable pour tout investisseur cherchant à renforcer sa présence sur le marché immobilier belge. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir toutes les opportunités qu’offre cette résidence à Gent, un lieu alliant authenticité et potentiel économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-00033374332

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15185 Réf. vendeur: 4286653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

937 m 3' 1,5 km 2' 5'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

932 m 4' 1,8 km 3' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

263 m 52'' 535 m 1' 11'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

287 m 1' 2'' 276 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

10 m 7''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

10 m 7''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

10 m 7''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

696 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot

696 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Emile Moysonlaan

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

795 m 2' 39'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Zalmstraat 71

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

105 m 21'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Aldi Ledeberg

748 m 3' 751 m 1' 1'' 605 m 9' 748 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 752 m 11' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zalmstraat 71" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heernislaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Emile Moysonlaan") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à 1 minute en voiture."Stedelijke Basisschool De Speurneus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Dolfijntjes" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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