Maison à vendre - Lochristi RBU76770

Kapelstraat 51 9080 Lochristi

1 095 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 287
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kapelstraat 51 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante localité de Lochristi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Érigée en 2011, cette villa contemporaine bénéficie d’une superficie habitable généreuse de 287 m², soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie optimal. La propriété se distingue immédiatement par ses proportions impressionnantes et sa façade large, qui apportent une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces grâce à ses grandes baies vitrées. La construction récente, combinant des matériaux de haute qualité, assure une isolation parfaite avec du triple vitrage et une gestion énergétique exemplaire, attestée par un certificat de performance énergétique de 89 kWh/m²/an. Ce détail témoigne de la volonté du propriétaire de privilégier un mode de vie écoresponsable, tout en minimisant les charges. L’intérieur de cette demeure dévoile des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaitement pensés pour le confort quotidien. La pièce à vivre principale s’étend sur une large zone ouverte, agrémentée d’une cheminée gaz qui confère une ambiance chaleureuse tout en restant élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un souci du design, offre un accès direct à la terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année. Un espace fonctionnel dédié à la buanderie complète cette zone de vie. La villa comprend également quatre chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing et une salle de bains attenante équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. À l’étage, deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bains supplémentaire, tandis qu’un espace polyvalent permet d’aménager une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire, avec une vue imprenable sur le vaste jardin orienté sud. Située dans un environnement résidentiel paisible à Lochristi, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités. La grande parcelle de 1170 m² comprend un jardin parfaitement entretenu avec une piscine intégrée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un stationnement extérieur pouvant accueillir au moins trois véhicules, sécurisé par une porte automatisée en aluminium. La terrasse et le jardin sont accessibles via une entrée élégante et moderne. En somme, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement calme, avec des prestations haut de gamme et un potentiel d’aménagement flexible. N’attendez plus pour organiser une visite — cette maison exceptionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer votre rendez-vous ou pour toute demande de renseignement complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

287 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

3154420

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU76770 Réf. vendeur: 4200421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Lochristi - Denen

2,7 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

4,8 km 16' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,6 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1,4 km 17'

De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke

1,4 km 17'

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

1,4 km 17'

Gares

Beervelde

4,1 km 14' 4,1 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

4,3 km 17' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaffelare

1,9 km 7' 2 km 2' 23'' 1,4 km 8' 1,9 km 23'

Aldi Lochristi

3,9 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Delhaize Lochristi

4,5 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

7,1 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Zaffelare" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren, De Lijn - G76 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zaffelare - Wachtebeke avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

"Zonnetje Lochristi - Denen" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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