Maison à vendre - Melle RBT29924
Koningin Fabiolalaan 15 9090 Melle
349 000 €
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Description
Cette résidence à vendre à Melle, située au 15 Koningin Fabiolalaan, se distingue par son emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Nichée sur un terrain de 465 m², cette maison mitoyenne à rénover offre une surface habitable d'environ 178 m². La distribution intérieure comprend un hall d'entrée, un wc invité, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger prolongés par une véranda. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre plus petite et une salle de bains. Le grenier spacieux présente de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité dans le jardin. Un atout majeur est l'accès supplémentaire au jardin par la Spoorwegel, un chemin paisible pour cyclistes et piétons. La maison, construite en 1974, dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances sur le terrain non bâti. Les fenêtres à double vitrage et le système de chauffage électrique contribuent au confort de la maison. Notez que la certification énergétique indique un usage primaire spécifique de 329 kWh/m²/an. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie grâce à des travaux de rénovation. Son potentiel d'agrandissement grâce au grenier et son charme extérieur en font une maison aux multiples possibilités. Le revenu cadastral est fixé à 758 €, et les autorisations d'urbanisme nécessaires ont été accordées, le tout pour un prix de 349 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kyara au Tel 09 277 02 53 ou visiter le site www.bordes.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 758 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
178 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
465 m²
Surface constructible
99 m²
Profondeur du terrain
46 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Référence PEB
20250331--000355400-9-3-RES--2
Date de validité PEB
31/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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