Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV07039

Driegaaienstraat 166 9100 Sint-Niklaas

247 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Driegaaienstraat 166 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute famille ou investisseur souhaitant s’établir dans une localité dynamique et bien connectée. Proposée au prix attractif de 239 000 €, cette maison possède un potentiel considérable, notamment grâce à ses espaces généreux et à sa situation privilégiée. La propriété se trouve au Driegaaienstraat 166, dans un quartier résidentiel calme, offrant un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à proximité des grands axes routiers, notamment l’E17 et l’E34. Son emplacement stratégique facilite ainsi la mobilité vers Gent, Antwerpen et Hulst, ce qui constitue un véritable atout pour les habitants actifs ou ceux appréciant la facilité de déplacement. L’intérieur de cette maison offre une surface habitable d’environ 130 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une large entrée mène à une pièce de vie chaleureuse combinant un séjour convivial avec un coin repas, véritable cœur de la maison. La cuisine attenante est équipée d’appareils modernes tels qu’une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four, permettant une expérience culinaire agréable. La salle de bain récente (2023) dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un toilette, complétant ainsi l’espace confort du rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire peut également faire office de première chambre ou de bureau selon les besoins, tandis qu’une buanderie ou espace technique complète cet étage. À l’étage supérieur, deux grandes chambres offrent un espace privé confortable, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans le grenier, actuellement en potentiel d’évolution. La propriété présente également des caractéristiques appréciables telles que des volets roulants, une isolation efficace du toit, un chauffage au gaz récent avec chaudière à condensation, et une conformité électrique selon les normes en vigueur. L’ensemble est en bon état général, nécessitant toutefois une rénovation pour optimiser la performance énergétique, notamment par l’installation d’un chauffage additionnel au-dessus pour atteindre un EPC C, avec une simulation estimant une réduction de coûts significative. Le terrain s’étend sur 160 m², avec une façade de 4 mètres et une profondeur de 40 mètres, offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter du soleil ou aménager un petit jardin. La maison n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La configuration urbaine est résidentielle, ce qui garantit un environnement paisible et convivial. Avec un prix attractif sans TVA applicable et la possibilité de réduire les frais d’enregistrement de 2800 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat avantageux dans la région. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué, afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel offert par cette belle maison à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 247 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV07039 Réf. vendeur: 10556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marieke

858 m 4' 988 m 1' 34'' 659 m 7' 858 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

665 m 2' 13'' 665 m 1' 35'' 659 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

665 m 2' 13'' 665 m 1' 35'' 659 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 2

1 km 5' 1 km 1' 41'' 982 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 32''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,8 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

170 m 2' 3''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

329 m 4'

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

329 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,7 km 11' 2,6 km 6' 2,2 km 17' 2,7 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 2º 5' 28,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

698 m 2' 19'' 517 m 8' 698 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

766 m 9'

Supermarchés

Shop Gentse Baan

333 m 1' 6'' 333 m 41'' 333 m 4' 333 m 4'

Lidl Sint-Niklaas

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Colruyt Sint-Niklaas Smisstr

701 m 2' 20'' 701 m 1' 11'' 701 m 8' 701 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,3 km 14'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pater Segersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Marieke" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 2" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Gentse Baan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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