Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV09950

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

516 232 €

  • 4 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve à vendre située à Sint-Niklaas, offrant un cadre de vie alliant modernité et confort. Érigée en 2026, cette propriété bénéficie d’une conception contemporaine et de finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel. La demeure se distingue par ses 217 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine, non meublée, offre un espace flexible pour aménager selon vos goûts, tandis que la salle de bain et le toilette séparé simplifient la vie quotidienne. La résidence est équipée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort, tout en affichant un excellent niveau de consommation avec un certificat de performance énergétique de 20 kWh/m²/an. À l’extérieur, cette propriété dispose d’un terrain de 295 m², comprenant une terrasse idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. La maison comporte trois façades, permettant une luminosité optimale dans toutes les pièces, et inclut également une place de parking extérieure, pratique pour stationner aisément. La localisation à Sint-Niklaas offre un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La résidence ne dispose pas de certificat "As-Built", mais bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement neuf et clé en main dans cette région dynamique. Ce bien immobilier est proposé au prix de 516 232 €, charges comprises, sans TVA. N’attendez pas pour saisir cette belle opportunité et contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Que vous souhaitiez investir ou vous installer dans un environnement paisible et moderne à Sint-Niklaas, cette résidence répondra sûrement à toutes vos attentes. Votre futur chez-vous vous attend — n’hésitez pas à franchir le pas et prendre contact dès aujourd'hui pour découvrir ce magnifique projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 516 232 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 473 778 € à 516 232 €
Surface habitable 217 m² à 236 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

164 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09950 Réf. vendeur: 10736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderonthaal Libelle" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

5f26644f716b4a47976873ff024c8408.pdf

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