Studio à vendre - Heverlee RBW08985

Naamsesteenweg 69 0103 3001 Heverlee

195 000 €

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RBW08985

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Studio prête à emménager à vendre dans la résidence récemment rénovée Den Dreef, près du ring de Louvain à Heverlee. Grâce à son emplacement en deuxième ligne, vous bénéficiez ici d'un environnement de vie particulièrement agréable et calme, loin du bruit de la rue, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Le studio est situé à distance de marche du centre de Louvain, des transports en commun, des magasins et autres installations. De plus, les principaux campus universitaires, tels qu'Arenberg, le Sportkot, Gasthuisberg et les campus du centre de Louvain, sont facilement accessibles. Cela rend cette propriété particulièrement adaptée aux étudiants ou comme investissement pour les enfants étudiants. Pour l'année académique en cours, ce studio est loué à 700 € + 60 € de charges. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, le studio est en excellent état. Il dispose d'un espace de vie pratique avec un coin nuit, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte, four combiné, évier et réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes. Avec sa finition moderne, son année de construction récente et son emplacement de choix, ce studio de 22m² (selon le certificat PEB) constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis à Louvain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

22 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003858882-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08985 Réf. vendeur: TK/26149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

608 m 2' 13'' 860 m 1' 33'' 576 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

450 m 1' 32'' 686 m 1' 8'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

450 m 1' 32'' 686 m 1' 8'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 761 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

62 m 44''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

58 m 41''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

58 m 41''

Gares

Heverlee

472 m 1' 34'' 472 m 37'' 472 m 6' 472 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 16' 22,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,1 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

321 m 1' 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

459 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 55'' 76 m 55''

Delhaize Heverlee

431 m 2' 7'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Aldi Leuven

1,3 km 5' 1,5 km 2' 54'' 975 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,7 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Naamsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 6 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Naamsepoort".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 7 minutes à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Toverhuis Heverlee", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Heverlee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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