Surface commerciale à louer - Ixelles VWD14262
avenue Guillaume Gilbert 25 na
1050 Ixelles
1 550 €
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Description
[Actuellement immeuble en cours de travaux donc possibilité de travailler avec l’entrepreneur sur votre projet]
Particulier (Anissia Tel 0490 49 58 49 ou Contact ) vous présente un superbe commerce de 84m2 - entièrement refait à neuf - dans l’avenue commerçante “Guillaume Gilbert”.
Le commerce se compose comme suit : 4 parties en enfilade dont
la 1ère au niveau d’une grande vitrine avec son entrée indépendante à front de rue
la 3è avec 2 puits de lumière au plafond
la 4è partie très spacieuse mais plus bas de plafond (210cm)
Espace de stockage avec cuisine éventuelle et une toilette indépendante. Vient avec une cave de 12m2.
Un espace vélo à partager avec le logement situé aux étages.
Le commerce est idéalement situé dans une rue commerciale (à 5min à pied du cimetière d’Ixelles), qui bénéficie d’une excellente accessibilité (les trottoirs viennent d’être refaits offrant des places de parking de qualité et gratuites avec disque bleu ! Idéal aussi pour déchargement de marchandises) et réputé pour son ambiance conviviale. A proximité de commerces de bouche (pâtisserie, poissonneries etc), de services (coiffeur, fleuriste, vétérinaires etc) et d’établissements dynamiques dont le WAT (gros hub startups) à venir --> flux piétons constant.
Chaudière individuelle au gaz - Compteurs séparés - Charges communes à définir ensemble après les travaux mais faibles - Précompte immobilier payé par le propriétaire.
Libre dès novembre 2025.
PS: pas de photos du RC car en cours de travaux et désordre Tout voir Réduire
Particulier (Anissia Tel 0490 49 58 49 ou Contact ) vous présente un superbe commerce de 84m2 - entièrement refait à neuf - dans l’avenue commerçante “Guillaume Gilbert”.
Le commerce se compose comme suit : 4 parties en enfilade dont
la 1ère au niveau d’une grande vitrine avec son entrée indépendante à front de rue
la 3è avec 2 puits de lumière au plafond
la 4è partie très spacieuse mais plus bas de plafond (210cm)
Espace de stockage avec cuisine éventuelle et une toilette indépendante. Vient avec une cave de 12m2.
Un espace vélo à partager avec le logement situé aux étages.
Le commerce est idéalement situé dans une rue commerciale (à 5min à pied du cimetière d’Ixelles), qui bénéficie d’une excellente accessibilité (les trottoirs viennent d’être refaits offrant des places de parking de qualité et gratuites avec disque bleu ! Idéal aussi pour déchargement de marchandises) et réputé pour son ambiance conviviale. A proximité de commerces de bouche (pâtisserie, poissonneries etc), de services (coiffeur, fleuriste, vétérinaires etc) et d’établissements dynamiques dont le WAT (gros hub startups) à venir --> flux piétons constant.
Chaudière individuelle au gaz - Compteurs séparés - Charges communes à définir ensemble après les travaux mais faibles - Précompte immobilier payé par le propriétaire.
Libre dès novembre 2025.
PS: pas de photos du RC car en cours de travaux et désordre Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 550 €
- Garantie locative: 3 100 €
- Frais mensuels: 50 €
- Surface commerciale: 84 m²
- Maison d’habitation attenante: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Surface du bureau
84 m²
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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