Surface commerciale à vendre, Etterbeek VBE67538

Avenue des Volontaires 28, 1040 Etterbeek

20 000 € (+215 € )

65 m² 22 m² Terrasse

Description

A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier. Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité. À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année. Conditions du bail : NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans, Libre immédiatement, Loyer : 1050€/mois, Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois), Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble, Compteurs séparés (eau/gaz/électricité), Chaudière individuelle au GAZ, Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au Tel 02.567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 20 000 €

Frais mensuels 215 €

TVA Non

Surface commerciale 65 m²

Espace modulable Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67538 Réf. vendeur: 3021 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Univers Des Enfants 1 Crèches

379 m · 1' 34'' 387 m · 55'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Communale Maternelle "Paradis Des Enfants" Écoles maternelles

410 m · 4' 425 m · 1' 1'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Communale Primaire "Paradis Des Enfants" Écoles primaires

383 m · 2' 53'' 376 m · 54'' 383 m · 5' 383 m · 5'

European School (Brussels 3) Écoles secondaires

763 m · 3' 829 m · 1' 37'' 509 m · 8' 691 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km · 7'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

406 m · 5'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

406 m · 5'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

404 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

424 m · 5'

8 - Louise - Roodebeek

424 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

200 m · 2' 29''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,5 km · 18'

Delta Gares

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 16'' 892 m · 11' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

10,8 km · 46' 13,3 km · 12' 9,6 km · 43'

Vrije Universiteit Brussel - Etec Bornes de recharge

659 m · 1' 38''

Cambio - Pétillon Voitures en libre-service

73 m · 1' 6'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Villo - Les Marronniers Vélos en libre-service

311 m · 4'

Magasins

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre Supermarchés

190 m · 2' 51'' 175 m · 25'' 190 m · 2' 16'' 190 m · 2' 16''

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

228 m · 3' 259 m · 37'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Aldi Oudergem

435 m · 2' 5'' 429 m · 1' 1'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,4 km · 7'

Musée Autoworld Musées

3 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,5 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 43' 33,7 km · 2º 18'

Beveren

62,6 km · 45' 50,2 km · 3º 38'

La Louvière

54,5 km · 38' 46,5 km · 2º 59'

Malines

29,1 km · 24' 25,2 km · 1º 42'

Alost

33,2 km · 30' 31,6 km · 2º 18'

Louvain

28,4 km · 22' 23,5 km · 1º 27'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Volontaires - Vrijwilligerslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pétillon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Les Marronniers" à 4 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Univers Des Enfants 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Maternelle "Paradis Des Enfants", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "European School (Brussels 3)" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Primaire "Paradis Des Enfants", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - Louise - Roodebeek, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

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Villes proches

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