Espace professionnel à vendre - Watermael-Boitsfort

Surface commerciale à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

A proximité du centre de Boitsfort, à l'angle de la Rue du Pinson et de la Drève du Duc, 5BRICKS vous propose cet espace commercial (anciennement un restaurant) d'une superficie nette de 85 m². Actuellement affecté à l'usage de bureaux, il a été précédemment occupé par un restaurant et pourrait redevenir un espace commercial. L'espace se compose : d'une grande pièce principale d'environ 50 m², d'une salle arrière de 20 m², d'une petite cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 27 m², de 2 toilettes et de 3 grandes caves. Faibles charges de copropriété (120 €/mois). Installation électrique conforme, nouvelle chaudière au gaz, double châssis partout. Les façades extérieures vont être refaites prochainement (budget provisionné dans le fond de réserve). Possibilité de rachat des parts de la société.

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

A proximité du centre de Boitsfort, à l'angle de la Rue du Pinson et de la Drève du Duc, 5BRICKS vous propose ce bel espace de bureaux (anciennement un restaurant) d'une superficie nette de 85 m². Les bureaux se composent : d'une grande pièce principale d'environ 50 m², d'une salle de réunion de 20 m², d'une petite cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 27 m², de 2 toilettes et de 3 grandes caves. Faibles charges de copropriété (120 €/mois). Installation électrique conforme, nouvelle chaudière au gaz, double châssis partout. Les façades extérieures vont être refaites prochainement (budget provisionné dans le fond de réserve). Possibilité de rachat des parts de la société.

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

Idéalement située dans le recherché quartier du Jagersveld, cette élégante maison de bureaux de +/- 207m² offre un environnement de travail privilégié, alliant calme, verdure et fonctionnalité. Un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, un cabinet ou une société à la recherche d’un espace professionnel de qualité. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d’une organisation optimale avec plusieurs bureaux, une vaste salle de réunion, des espaces de stockage, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ±16 m² accueille la clientèle et dessert un garage de ±16 m². Celui-ci donne accès à quatre caves, dont deux actuellement utilisées comme archives. Les caves bénéficient d’un accès direct au jardin. Le premier étage se compose de deux bureaux de ±25 m² et ±52 m², complétés par un WC et une kitchenette sur le palier. Le bureau de ±52 m² bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant un agréable espace extérieur pour les pauses ou les moments de détente. Au deuxième étage, le palier dessert un WC, un espace de stockage de ±6 m² ainsi que deux bureaux de ±14 m² et ±25 m². Cette configuration permet d’adapter facilement les espaces aux besoins de l’activité : bureaux individuels, espaces de consultation ou bureaux pour collaborateurs. Le troisième étage accueille une remarquable salle de réunion de ±53 m², profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume particulièrement agréable. Un espace sous pente complète ce niveau et offre un rangement additionnel. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour un bien professionnel, tandis que les possibilités de stationnement devant la propriété et dans le garage facilitent considérablement l’accueil de la clientèle ou de la patientèle. Grâce à ses volumes, sa modularité et ses nombreux espaces annexes, cette propriété se prête parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de consultance, une société de services ou toute entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre professionnel qualitatif. Demande RU en date du 15/10/2026. Infos et visites 📞 CENTURY 21 Souverain – ### Agence spécialisée en vente et location à Auderghem et Watermael-Boitsfort. Tous nos biens sur ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Les superficies sont données à titre indicatif.

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Surface commerciale à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

Nous vous proposons ce commerce à rénover offrant un grand potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Situé dans le quartier prisé du "Coin du Balais", le magasin principal, situé au coin du bâtiment, profite d'une belle luminosité naturelle, offrant un espace à aménager selon vos besoins. Une mezzanine permet de créer un espace de rangement supplémentaire. L'espace comprend également une cuisine de +/- 13m² et un arrière magasin de +/- 22m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. De grandes caves viennent compléter le bien avec un espace de stockage optimal. Les atouts : - Quartier recherché et calme - Magasin lumineux au coin du bâtiment - Fort potentiel d'aménagement Informations pratiques : - Demande RU : En date du 11/03/2026 - Disponibilité : immédiate - Proche transports et commerces du quartier Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - ### Votre agence immobilière spécialiste à Auderghem, Etterbeek et Watermael-Boitsfort en vente et location. Tous nos biens sur : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

Situés dans un quartier verdoyant et agréable, ces bureaux se trouvent dans un bâtiment fonctionnel construit à la fin des années 60 et rénové en 2010. Le bien offre une surface totale de 288 m² répartie en deux plateaux indépendants, idéale pour une entreprise ou un investissement. Le plateau de 87 m² comprend un WC indépendant, un bureau fermé de 12 m², une belle cuisine et une salle polyvalente. Le plateau principal de 201 m² dispose d’un WC, d’une belle cuisine, d’une salle de réunion et d’un espace permettant l’installation d’environ 10 postes de travail. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à leurs larges fenêtres et d’un environnement calme entouré d’espaces verts, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bien génère actuellement trois revenus locatifs pour un montant total estimé à 38.600 € par an.Il s’agit de la vente d’une société. L'acquéreur ne supporte donc ni droits d'enregistrement ni frais de notaire, ce qui permet d'atteindre un rendement brut d'environ 6,5 %, tout en réduisant significativement les coûts d'acquisition.

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Surface commerciale à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

SOUS OPTION -- WATERMAEL-BOITSFORT – Commerce à vendre. Situé au cœur des galeries de la place Keym, à proximité immédiate du Carrefour, ce commerce de 32 m² (anciennement salon de coiffure) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle assuré. Le bien comprend : Un espace de stockage supplémentaire à l’étage sous forme de mezzanine de 18 m², Un espace de stockage au sous-sol, Plusieurs points d’eau et un ballon d’eau chaude sanitaire. Un grand parking est disponible pour les clients et commerçants en sous-sol (zone disque). Informations techniques et financières : Charges mensuelles de copropriété : 242 € (comprenant frais de fonctionnement de l’immeuble, fonds de réserve, eau, chauffage…), Revenu cadastral : 2.283 €. À découvrir en exclusivité avec L&P.

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Localisation exceptionnelle dans la belle commune de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la Place Keym,, de ses commerces et des transports en commun, dans la Résidence BALMORAL (immeuble mixte bureaux / résidentiel), un beau plateau de bureau à vendre avec: - Au 1er niveau, un espace de bureaux cloisonnée pour une surface de 580 m². - Au sous-sol: un local d'archives de +/- 130 m² - Au sous-sol :4 emplacements de parking . La vente se fait via l'achat des parts d'une société ad-hoc. Une visite s'impose ! Contactez Immo Dussart Corporate au: ###

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la Place Keym et de ses nombreuses facilités ainsi que du parc de la Héronnière et des principaux accès routiers, lumineux plateau de bureau traversant de ± 580 m² déjà cloisonnés (cloisons modulables) en 11 Bureaux indépendants - 1 Open space - 1 Hall d’accueil - 1 Cuisine - 2 Locaux techniques - 1 Local archives et 1 Bloc sanitaire (H&F) au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 1972. Au sous-sols: 1 Local Archives de ± 110 m² et 4 Places de parking. Achat sous forme d'un rachat d'actions possible également.

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Bureaux à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Watermael Boitsfort : Victoire - Junot vous présente cet espace bureau idéalement situé à quelques pas de la place Keym, au cœur d'un grand parc. Situé au rez-de-chaussée il développe une superficie de ± 70 m² comprenant : Hall d'entrée, porte blindée, WC espace rangement, trois bureaux ( 32, 15 et 11m²), local avec kitchenette. Volets automatiques. une cave en sous-sol. Accès également à l'espace jardin, la piscine intérieure, le sauna, une salle commune pour l'organisation d'évènements (réunions, anniversaires), une buanderie commune avec plusieurs machines à laver, séchoirs et calandre de repassage. Cave. Conciergerie. Chaudière collective au gaz avec calorimètre. Proximité immédiate du ring, centre ville, commerces, écoles, bus métro.

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