Surface commerciale à vendre - Anvers RBU96775

Falco de Lampageplein 4 HR3 2000 Anvers

246 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé à Anvers, au cœur du quartier dynamique de Falco de Lampageplein. Proposée au prix attractif de 246 000 €, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone stratégique. La transaction est sans TVA, ce qui peut être avantageux selon votre situation fiscale. Le bien immobilier se distingue par sa conception en état de finition casco, offrant une liberté totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Le local, d'une superficie d'environ 74 m², bénéficie également d'une mezzanine de 49 m², permettant une optimisation flexible de l'espace intérieur. La livraison comprend les éléments essentiels tels que la façade vitrée et la porte d’entrée, ainsi que la mezzanine et sa cage d'escalier. Les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux services publics restent à la charge de l’acquéreur, vous permettant de personnaliser entièrement l’espace pour répondre à votre vision commerciale. La configuration du bien favorise une utilisation variée, en fonction de votre projet entrepreneurial ou d’investissement locatif. Située à proximité du centre-ville d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui peut renforcer la valeur à long terme de votre investissement. La ville d’Anvers, réputée pour son économie florissante et son centre culturel, offre un contexte idéal pour développer un commerce ou un projet professionnel. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour bénéficier d’une assistance personnalisée et concrétiser cette opportunité exceptionnelle dans le marché concurrentiel de l’immobilier commercial belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 246 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

74 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU96775 Réf. vendeur: 5439438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

356 m 4' 922 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

389 m 2' 46'' 858 m 2' 5'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

617 m 4' 1,2 km 2' 55'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

De Stemstroom

751 m 3' 1,1 km 2' 36'' 568 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

262 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

245 m 2' 56''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

726 m 9'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

477 m 6'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

477 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,7 km 8' 2 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 22' 7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

669 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

392 m 2' 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconplein

349 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

271 m 1' 59'' 234 m 37'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

253 m 1' 35'' 519 m 1' 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

338 m 2' 48'' 356 m 55'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 10'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De Stemstroom" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Falconplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Paardenmarkt Antwerpen") se trouve à 2 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Schoonbekeplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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