Surface commerciale à vendre - Seraing VBD69487

Rue du Many 11 4100 Seraing

1 700 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD69487
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Many 11 4100 Seraing
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Seraing ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble industriel et commercial reconstruit en 2018 bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun. À proximité immédiate de l’autoroute A604 et de nombreuses commodités, il constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou professionnelle. Implanté sur une parcelle de ± 3.303 m², ce bien, dernièrement utilisé comme garage automobile, offre une grande polyvalence d’exploitation et peut aisément être converti pour d’autres activités commerciales ou industrielles (sous réserve des autorisations requises). COMPOSITION : • Un show-room en excellent état, doté d’un chauffage par le sol • Un espace d’accueil clientèle et plusieurs espaces bureaux • Locaux sanitaires pour le personnel et la clientèle • Un magasin dédié au stockage • Plusieurs ateliers mécaniques répondant aux normes actuelles, équipés de portes sectionnelles électriques • Vestiaires et sanitaires pour les ouvriers • Un sous-sol permettant le stockage de véhicules, accessible via escalier et monte-charge pour véhicules • Un grand parking extérieur situé à l’arrière de l’immeuble APPARTEMENT INTÉGRÉ Le bien dispose également d’un spacieux appartement situé à l’étage, accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur, aménageable en une ou deux chambres. Un espace latéral permet l’installation d’une terrasse, offrant un réel confort supplémentaire. ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Chauffage par le sol • Aérothermes • Système d’alarme • Portes sectionnelles électriques Ses ATOUTS • Excellente visibilité commerciale • Situation stratégique proche autoroute et commodités • Accessibilité optimale • Immeuble récent (2018) • Volumes généreux et modulables • Parking aisé • Bien adapté à de nombreuses activités Livret avec descriptif complet et metrés est disponible sur demande. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 700 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 699 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 350 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

3303 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69487 Réf. vendeur: a08762ea-7d81-4287-ab73-54d0b1ab587b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

"chenilles & Papillons"

3,4 km 19' 5,5 km 6' 961 m 32' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Troque

530 m 1' 56'' 530 m 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Troque

530 m 1' 56'' 530 m 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,7 km 7' 1,8 km 3' 975 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

120 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

120 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

120 m 1' 39''

Gares

Flemalle-Grande

3,3 km 19' 5,5 km 6' 1,1 km 28' 2,9 km 36'

Aéroports

Liège Airport

7 km 31' 8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

6,2 km 25' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

163 m 1' 32'' 457 m 44'' 163 m 2' 10'' 163 m 2' 10''

Intermarché Seraing

1,5 km 6' 1,5 km 2' 4'' 964 m 16' 1,4 km 16'

Aldi Flémalle

3,4 km 24' 5,6 km 6' 1,1 km 31' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

18 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Éducation

""chenilles & Papillons"" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Martin" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Troque", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mésanges" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 76 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler