Surface commerciale à vendre - Verviers VBC06513

Rue Henri Hurard 71 4800 Verviers

79 000 €

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VBC06513
  • 32 m²
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Description

Idéalement situé dans le centre de Verviers, ce rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 32m² est parfait pour accueillir votre activité. Facile d'accès, il bénéficie d'un parking communal situé juste devant, offrant un confort supplémentaire à vos clients ou collaborateurs.

Il se compose d’un espace principal lumineux, idéal pour un usage commercial ou pour aménager un bureau. De plus, vous disposerez d'une cave privative et d'un WC séparé, parfaits pour le stockage ou l’organisation de vos besoins professionnels.

Loué actuellement par un coiffeur.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/fced915ff7b946f8a63e15307f2d4175/

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 760 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

46 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC06513 Réf. vendeur: 6356606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

997 m 5' 1,1 km 1' 40'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

430 m 1' 26'' 430 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

922 m 3' 922 m 1' 21'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

945 m 3' 1,3 km 1' 52'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

136 m 1' 38''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

818 m 4' 1,5 km 2' 27'' 585 m 7' 585 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

719 m 4' 486 m 6' 486 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

351 m 3' 1,3 km 1' 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 7' 1,5 km 2' 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,7 km 2' 59'' 523 m 5' 678 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 38''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 11''

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue Henri Hurard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Saint-Michel" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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